Дом и пристройка под одной крышей. Из чего сделать пристройку к частному деревянному дому? Каркасные пристройки к дому – отличное решение для домов с маленькой жилплощадью

Расширение полезной площади частного дома с помощью дополнительной пристройки позволяет решить массу проблем, прежде всего, увеличить полезную площадь и повысить уровень комфорта. Пристройку к деревянному дому проще оформить в юридическом отношении, чем новое здание, а построить ее можно значительно дешевле, чем в случае, если перестраивать коробку дома целиком. Нужно только правильно подобрать проект, чтобы сделать коробку деревянной пристройки единым целым с коробкой здания.

Особенности планирования пристройки к деревянному дому

Пусть не вводит в заблуждение простота и скромные размеры пристроенного помещения. Не все так просто. Бывалые мастера рекомендуют относиться к проблеме обустройства пристройки к деревянному дому так же серьезно, как если бы нужно было построить настоящий дом или сделать еще один этаж.

В конструкции пристройки существуют два «узких» момента:

• Нужно правильно спланировать и сделать узел стыковки двух фундаментов. Мало построить дополнительное основание под пристройку, нужно еще сделать его безопасным, чтобы малый фундамент не стал причиной осадки или деформации стен;
• Выбрать форму и способ присоединения стропильной системы пристройки к коробке деревянного дома. В зависимости от выбранного проекта часть кровли деревянного дома придется разобрать, чтобы построить один общий скат или сделать его по ломаной схеме.

Построить стены, врезать окна, дверные проемы, уложить пол в пристройке, навесить утеплитель и выполнить декоративную отделку, оборудовать потолок не сложнее, чем при строительстве обычного дома.

Наиболее интересный вид пристройки к дому изготавливается с раздвижной передней стенкой. При необходимости помещение можно легко трансформировать в жилую комнату или сделать из нее летнюю кухню.

Пристройки к деревянному дому: виды, назначение

Разумеется, планирование постройки начинается с общей идеи строительства дополнительного помещения. Чаще всего хозяева решают построить обособленную комнату, этаж или даже часть деревянного дома для того, чтобы выделить дополнительное жилое помещение для гостей или членов семьи, оборудовать территорию отдыха, сделать подсобку для хозяйственных нужд или установить дополнительное котельное оборудование.

Современный деревянный дом считается достаточно сложной конструкцией. После сборки деревянный дом еще долго подстраивается под фундамент, стены и венцы дают усадку. Для того чтобы построить прочную и устойчивую пристройку к зданию из бруса или бревна, потребуется как минимум год ожидания.

Традиционно хозяева предпочитают делать пристройку из:

• Газобетонных блоков;
• Профилированного бруса;
• Красного или силикатного кирпича;
• Сип–панелей или самодельных деревянных щитов.

Одним из наиболее популярных трендов является использование стеклянных или поликарбонатных панелей. Стеклопакеты обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а избыток солнечного света дает возможность сделать помещение пристройки в виде закрытой веранды или зимнего сада.

Зачастую пристройку приходится строить, перекрывая стенами окна в деревянном доме. Прозрачная крыша или поликарбонатная стена позволяют решить проблему затенения жилого пространства.

Пристройка к дому из каркаса

Если требуется построить дополнительное помещение к деревянному дому за максимально короткий срок времени, лучше всего сделать пристройку в виде каркасно-щитовой конструкции. На первый взгляд, каркасная схема выглядит очень сложно: множество деревянных стоек и перемычек, обшитых плитами ОСБ, фанерой и шпунтованной доской. На самом деле сделать каркас пристройки к деревянному дому не представляет особого труда даже для начинающего плотника.

У каркасной схемы есть свои преимущества:

• Небольшой вес пристройки дает возможность сделать простой и недорогой свайный фундамент вместо традиционного ленточного. Время, необходимое для того, чтобы построить дополнительное помещение, сокращается с двух-трех недель до нескольких дней;
• Стоимость возведения каркасной пристройки составляет примерно половину от расходов на аналогичную конструкцию из бруса или газобетона;
• Каркасная пристройка при небольшом весе обладает высокой жесткостью за счет использования большого числа подкосов и распорок;
• Благодаря применению ажурной силовой схемы каркаса пристроенное помещение может быть достаточно большим, даже в два этажа;
• Даже если деревянный дом оборудован сложной ломаной крышей, построить для пристройки полноценную крышу и соединить ее со стропильной системой здания намного проще, чем в случае, если пристроенная коробка сложена из кирпича или пеноблока.

В виде каркасной пристройки можно сделать утепленную веранду, баню и даже комнату отдыха. Если деревянный дом поставлен на бетонный ленточный фундамент, в пристроенном помещении можно сделать огромные оконные проемы, превратить ее в студию или столовую комнату.

Каркасная схема пристройки идеально подходит для строительства мансардного помещения на втором этаже деревянного дома. Даже если здание построено из бревна, современные утеплительные материалы обеспечивают комфортные условия для проживания в зимнее время.

В идеальном случае каркасную пристройку нужно строить на ленточном бетонном фундаменте. Возможно, это не самый дешевый способ построить дополнительное помещение, но использование МЗЛФ дает несколько ощутимых преимуществ:

• Во-первых, бетонная лента существенно усиливает жесткость каркасной пристройки. Исключением могут быть варианты, когда деревянный дом по ряду причин пришлось сделать на свайном фундаменте;
• Во-вторых, жесткое основание исключит проявление таких неприятных явлений, как перекос стен или осадка дверных и оконных проемов, даже если окна в пристройке сделать на полстены.

Если правильно привязать бетонную ленту под пристройкой к основанию деревянного дома, то независимо от протекания усадочных процессов, между стенами дома и пристроенного помещения никогда не образуется щелей или зазоров, характерных для тяжелых конструкций из кирпича и камня.

Но есть одно ограничение, специалисты не рекомендуют строить каркасные помещения на бетонных ленточных фундаментах в условиях сильно обводненных грунтов. Помимо сил морозного пучения, деформирующих основание пристроенного помещения, деревянная каркасная пристройка даже при использовании гидроизоляции оказывается достаточно чувствительной к грунтовой влаге.

Одним из примеров решения подобной проблемы в строительстве каркасных пристроек является совместное строительство пристройки и открытой террасы на фундаменте ростверкового или свайного типа.

Огромная щитовая терраса из лиственницы или полимерной доски устанавливается на фундаменте из винтовых свай, фото. Прочности и жесткости свайного фундаментного поля достаточно для того, чтобы построить на террасе огромную каркасную конструкцию с просто огромными окнами. Деревянные стены дома и пристроенного помещения закрывают вентилируемым сайдингом с отделкой под натуральный камень.

Пристройка к дому из пеноблоков

Использование пеноблока существенно упрощает задачу. Небольшой вес стенового блока позволяет строить коробки пристройки самых разных форм и размеров. Единственным существенным условием является использование максимально жесткого фундамента. Даже если до момента обустройства пристройки деревянный дом успели построить на сваях, пенобетонную коробку нужно установить на МЗЛФ.

Из-за низкой жесткости пенобетонной кладки пристроенное помещение обычно вытягивают вдоль одной из стен деревянного дома. Это позволяет сделать пристройку достаточно устойчивой без внутренних перемычек и стен. Деревянный дом за счет пристройки как бы увеличивается в длину.

Деревянные и пенобетонные стены нуждаются в защите от дождя и мороза, чаще всего с помощью наружной облицовки из вагонки или сайдинга. В этом случае размеры пристроенной коробки подгоняют к габаритам деревянного дома так, чтобы после укладки сайдинга или вентилируемого фасада здание выглядело единой монолитной постройкой.

Легкий в обработке и подгонке пеноблок позволяет относительно просто выстроить коробку пристройки самой замысловатой формы и конфигурации. Например, если можно построить закрытую веранду на всю стену дома, при этом часть пристройки сделать в форме эркера.

Возведение пристройки из пеноблоков на всю стену деревянного дома возможно только при условии, если к ленточному фундаменту здания можно добавить дополнительную бетонную ленту под пристроенное помещение.

Кроме того, стены из пеноблоков на уровне оконных проемов необходимо укрепить армирующим поясом из металлического профиля. Проще всего сделать пояс из швеллера с заделкой металла в углы деревянных стен дома.

В этом случае пристроенное помещение можно строить даже на относительно слабом фундаменте, швеллерный пояс удержит пристройку от опрокидывания или выпучивания стен.

Пристройка к деревянному дому из бруса

Сделать брусовую пристройку к деревянному дому технологически значительно сложнее, чем построить дополнительное помещение из кирпича или газобетона.

Первым делом фундамент, специалисты категорически рекомендуют сделать под пристройкой фундамент того же типа, что и под основным зданием. Если в силу причин воспользоваться советом невозможно, то пристроенную брусовую коробку лучше всего сделать на свайном фундаменте.

Вторая проблема – усадка деревянных стен постройки. Независимо от выбранной конструкции фундамента и крыши, пристройка из бруса будет давать усадку еще как минимум год, поэтому нужно будет сделать компенсационные зазоры на стенах и стропильной системе крыши.

Проще всего построить дополнительное помещение ниже уровня установки стропильной системы деревянного дома. В этом случае крыша пристройки не оказывает особого давления на мауэрлат и верхние венцы кровельной системы. Достаточно сделать качающийся узел примыкания односкатной кровли пристройки к деревянной стене дома, если построить узел правильно, то усадочные процессы брусовых стен никак не повлияют на устойчивость основной коробки здания.

Если пристройку из бруса необходимо сделать по высоте равной стенам деревянного дома, то придется построить общую крышу для всей конструкции. Для этого нужно будет разобрать кровельное покрытие и сделать переходную часть для сочленения стропильной системы деревянного дома с односкатной системой пристройки.

Приведенный способ объединения кровельного покрытия двух построек гарантирует отсутствие затеканий, даже если усадка пристроенного помещения превысила расчетные величины. При необходимости из нового общего ската крыши можно сделать козырек над входом в дом или построить деревянную террасу. Достаточно удлинить свес и установить дополнительные опоры, правда, сделать это можно не ранее, чем закончится усадка стен пристройки.

Пристройка к деревянному дому своими руками: пошаговая инструкция

Проблема расширения существующего жилого фонда особенно актуальна для дачных и загородных домов. Как правило, дача покупается вместе с домиком. В процессе первой перепланировки и распределения полезной площади здания становится ясно, что деревянный дом требует коренной реконструкции. Как минимум, потребуется пристроить веранду или крытую террасу для отдыха. Чем раньше будут сделана деревянная пристройка, тем дешевле обойдется строительство загородного дома.

Подготовка к строительству

Лучше всего построить добавочную площадь с солнечной стороны здания. Деревянные стены не любят прямых солнечных лучей, поэтому поверхность древесины дополнительно грунтуется защитным лаком, лучше всего Тиккурилой. Независимо от того, с какой стороны деревянного домика планируется построить дополнительное помещение, коробку укрепляют скобами, укладывают пароизоляцию и минеральные волоконные плиты. Сделать утепление пристройки крайне необходимо, даже если по проекту предполагается строительство теплой пристройки.

Закладка фундамента

Следуя золотому правилу возведения пристроек, фундамент под основание пристраиваемого помещения нужно выбирать таким же, как и деревянного домика. В данном случае пристроенную коробку можно построить на столбчатом фундаменте. Такая схема проще и обходится дешевле, чем ленточный или свайный вариант.

Если купленная деревянная дача имеет проблемы с усадкой части опор, то лучше всего сделать выносной МЗЛ фундамент, который охватит как старое здание, так и новую постройку.

Важно! В этом случае автоматически решается проблема состыковки оснований пристроенного и основного деревянного помещения.

Для того чтобы сделать столбчатый фундамент, потребуется:

• Очистить верхний слой грунта под основанием пристройки, снять дерн, удалить траву и остатки корней, поверхность застилается геотекстилем, чтобы не росли сорняки, засыпается слоем песка и трамбуется в два-три прохода;
• Следующим этапом нужно сделать столбчатые опоры, проще всего построить опоры отливкой бетонной смеси в деревянную опалубку. Если на участке имеется уклон поверхности, то опоры нужно соединить между собой жгутами арматуры, даже без заделки ее в бетон. В опорную поверхность столбов заделывают анкерные шпильки, высотой 100-150 мм;
• Примерно через четыре часа после заливки нужно сделать подрезку опорной поверхности, чтобы все площадки располагались в одной строго горизонтальной плоскости.

После схватывания бетона необходимо снять деревянную опалубку и сделать гидроизоляцию, лучше всего оклеить опоры рубероидом на битумной мастике. Далее нужно построить обвязку и основание пристройки, которое свяжет подошву пристроенного помещения с фундаментом деревянного здания.

Соединение фундамента с основой деревянного домика

Сделать обвязку можно не ранее, чем через трое суток после заливки бетона. Зимой срок выдержки увеличивается вдвое. Сначала нужно построить монтажную плоскость. Для этого на два краевых ряда столбчатых опор укладывают по одной балке, так, чтобы они располагались параллельно деревянной стене домика. Далее на прилежащую стену деревянного дома нашивают опорный брус, сделать это нужно строго по линии горизонта.

Поперечные брусовые балки обвязки столбчатого фундамента будут одним концом свободно опираться на пришитый к стене брус, остальная часть деревянной обвязки после выравнивания будет зафиксирована на опорах. Таким способом удается построить и соединить фундаменты пристройки и деревянного дома с помощью гибкой связки.

Если сделать под деревянный домик и пристроенное помещение бетонный ленточный фундамент, то связку между основаниями нужно будет построить по схеме, приведенной ниже. Между бетонными лентами двух фундаментов делают деформационный шов, в который закладывается сложенное втрое полотнище стеклорубероида.

Монтаж пола в пристройке

После окончания работ с фундаментом, прежде чем построить пол и несущие элементы стен, нужно сделать, как говорят, «проварку» деревянных деталей. Древесину фундамента подвергают трехкратной обработке:

• Водным раствором хромпика вытравливают грибок, древоточцев, вторым проходом необходимо сделать обработку деревянных конструкций купоросным маслом;
• Следующим заходом деревянные балки обжигают паяльной лампой или газовой горелкой, чтобы сделать поры в древесине восприимчивыми к финишной обработке олифой или масляной краской;
• Окрашивают все деревянные элементы фундамента пристройки защитным составом, лучше всего сделать обработку силикатными защитными красками.

К сведению! После пропитки кремнийорганическими защитными составами деревянную пристройку можно построить даже на влажной болотистой земле.

Перед тем как построить пол, необходимо промерить расстояние между поперечными балками обвязки, чтобы сделать пол максимально прочным, без скрипящих досок и прогибов. Расстояние между лагами должно составлять не более 60 см, поэтому обвязочные балки либо разбавляют промежуточными брусами, либо нашивают косые деревянные уголки.

На следующем этапе нужно сделать подшивку пола. Нижняя плоскость деревянной обвязки подбивается шпунтованной доской, фанерой или обычным пиловочником. Внутрь короба укладывается гидроизоляция и маты минерального уплотнителя, далее – еще один слой пароизоляционной пленки, и можно заложить будущий пол черновой половой доской. Пока доска лишь прихвачена к основанию, чистовой пол можно будет построить после возведения стен и потолочного перекрытия.

Окна и двери пристройки

Один из самых непростых этапов строительства пристройки связан с возведением опорных стоек стен и потолочного перекрытия. Для оборудования несущих стоек деревянной пристройки используют брус сечением 90х90 мм, лучше всего еловый или сосновый, но обязательно первого сорта, без сучков или следов повреждения волокон.

Вместо дорогостоящего бруса стойки можно сделать из доски-сороковки. Две обрезные доски сбивают на краях гвоздями и распускают на блоки на циркулярной пиле. Для каждой пары нужно сделать проклейку столярным клеем, после чего высушить под гнетом. Из самодельного бруса можно без особых проблем сделать несущие стойки, балки перекрытия, оконные и дверные короба.

Самодельные балки устанавливают вертикально на обвязочный брус и крепят подкосами. После выравнивания элементы будущего каркаса сшивают балками верхней и срединной обвязки. После сборки стоек нужно сделать заготовки коробов оконных и дверных проемов.

Коробки можно построить прямо в каркасе пристройки или сделать отдельно по размерам оконных рам. Дверную лутку устанавливают вместе с дверью, укрепляют подкосами и боковыми связками. Если предполагается использовать пластиковую дверь и окна, то переходную деревянную раму можно сразу закрепить на каркасе с помощью монтажной пены.

Крыша и ее стыковка с основной крышей

Прежде чем построить крышу и стены пристройки, необходимо уложить балки потолочного перекрытия. Принцип укладки потолочных балок практически не отличается от постройки лагов для пола.

Первоначально верхнюю потолочную обвязку размечают под укладку еще одного слоя деревянной балки — мауэрлата, на которой можно будет построить каркас крыши. Далее в верхней обвязке и мауэрлатной балке нужно сделать врезки или запилы пазов под укладку потолочного бруса.

В зависимости от размеров деревянной пристройки перекрытие набирают из бруса 70х90 мм или 90х90 мм. В местах врезки балки перекрытия крепят к верхней обвязке болтами- саморезами. После сборки перекрытия нужно уложить брусы мауэрлата, после совмещения запиленных пазов с выступами потолочных балок его прибивают гвоздями к верхней обвязке деревянного каркаса пристройки.

Перед тем как построить стропильный каркас крыши, специалисты рекомендуют подшить потолок шпунтованной доской, можно использовать плиты ОСБ или влагостойкую фанеру, толщиной 15-18 мм. Потолочная подшивка даст возможность свободно работать и перемещаться по перекрытию.

Стропила общей крыши

Для того чтобы построить общую стропильную систему крыши деревянного домика и пристройки, необходимо будет разобрать и снять кровельное покрытие прилежащего ската. Если на втором этаже дачи построено мансардное помещение, то снять нужно будет нижнюю часть наслонных стропил. Чтобы каркас мансардного помещения не деформировался, необходимо сделать несколько подкосов или упоров, компенсирующих давление на мансарду кровельного пирога с противоположной стороны.

Для того чтобы построить новый скат, достаточно заменить старые стропила на новые, более длинные и тяжелые. Верхним концом стропильные балки опираются на вспомогательную коньковую планку мансарды, нижним запилом стоят на мауэрлате верхней обвязки пристройки.

Чтобы компенсировать вес более тяжелых новых стропил, под каждой балкой необходимо построить по дополнительной опоре, усиленной подкосом. Далее на стропильные балки набивается обрешетка, карнизная и ветровая планки. Если чердачное помещение планируется построить в утепленном варианте, потребуется построить контробрешетку и вентиляцию кровельного пирога.

Отделка и утепление кровли

Главная сложность, с которой приходится сталкиваться в процессе восстановления или укладки нового кровельного покрытия, заключается в ограниченном доступе к изолирующим и утепляющим материалам верхнего ската крыши. Для того чтобы построить надежное утепление и гидроизоляцию крыши, без мостиков холода и линий протечек конденсата, нужно очень плотно и качественно соединить пароизоляционные мембраны верхнего и нижнего кровельных скатов.

Сделать это непросто. Чтобы построить единую защиту, необходимо приподнять нижний ряд шифера или металлочерепицы, чтобы запустить под кровельное покрытие пленку и надежно приклеить ее к верхнему слою пленочного материала.

Остальная часть рулона гидроизоляции и пароизоляционной пленки раскатывается вниз по скату и фиксируется рейками контробрешетки. Утеплитель возвращается на свое место. Чтобы предупредить перераспределение конденсата из более теплых слоев в более холодные части кровли, то утепление кровли нужно построить из одного и того же материала. Если нет возможности нарастить увеличенную плоскость нового ската материалом, идентичным старому утеплителю, то лучше заменить волоконные плиты по всей крыше новыми матами.

Чтобы построить первый ряд кровельного покрытия на линии стыковки скатов, необходимо сделать переходной узел. Обычно это обрезанная клином деревянная планка или брус, набитый по кромке верхнего ската. Это нужно сделать, так как угол наклона нового ската, под которым уместилась пристройка и часть деревянного дома, стал меньше, а значит, часть дождевой воды может проникать через линию стыка. Чтобы избежать протекания, линию стыка подклеивают с полиуретановой пеной и битумной мастикой.

Строительство и утепление стен

После того как была собрана кровля и потолочное перекрытие, уложена гидроизоляция и утеплитель, необходимо построить утепление стен и пола деревянной пристройки. Первоначально нужно проверить, насколько изменилась геометрия стен, деформировались оконные и дверные проемы под нагрузкой от веса стропильной системы, утепления и потолочного перекрытия. В местах, где невооруженным глазом видны образовавшиеся щели и зазоры, нужно будет поджать и выровнять стойки так, чтобы они вернулись на свое первоначальное место, сделать это можно обычным тяжелым молотком и монтировкой.

После выравнивания места, в которых образовались щели, усиливают металлическими накладками, если повело вертикальную стойку, то нужно будет сделать по две дополнительные горизонтальные распорки. Стены деревянной пристройки усиливают горизонтальными и боковыми раскосами в местах установки оконных рам и дверей.

Далее, наружную поверхность каркаса пристройки зашивают рейкой, если предполагается сделать сайдингом, то планку можно набивать с шагом 1,5 см, в остальных случаях поверхность забивается всплошную. Следующим этапом нужно построить утепление помещения, чаще всего в окна-ниши деревянных стен укладывается волоконная минеральная теплоизоляция, которую проклеивают скотчем и задувают пеной. Поверх базальтового волокна укладывается пароизоляция.

Внутренняя часть обивки стен может быть сделана из деревянной рейки, но чаще всего в пристройках используют ОСБ плиты или фанеру, но с таким же успехом стены можно облицевать гипсокартоном или панелями МДФ.

Для утепления пола можно использовать более дешевую керамзитовую засыпку, материал достаточно прочный и долговечный, на его основе можно построить идеально теплое основание деревянной пристройки. Единственный его недостаток заключается в сильном поглощении воды, если помещение пристройки будет отапливаться с перерывами в несколько суток, то через месяц керамзит станет мокрым от конденсата, и высушить его будет чрезвычайно сложно.

Некоторые юридические моменты

Одной из причин, по которым хозяева решаются построить дополнительное помещение к деревянному дому, является распространенное заблуждение о том, что легкие деревянные пристройки не подлежат регистрации в органах государственной власти.

На самом деле ситуация неоднозначная. С одной стороны, Градостроительный Кодекс утверждает, что к некапитальным строениям относят лишь небольшие строения и детали капитальных зданий, не оказывающих влияния на коммуникации, характеристики, пожарную безопасность и несущие элементы строения. К ним относят навесы, козырьки, балконы и крыльцовые группы, построенные на одном фундаменте с капитальным домом.

Обычную пристройку к деревянному дому сложно построить так, чтобы выглядела она, как балкон или крыльцо. Единственным исключением является пристройка в виде крыльцовой группы или крытой веранды. Такую пристройку достаточно заявить явочным характером. Для этого в БТИ подается заявление о внесении изменений в паспорт деревянного дома. По факту будет вынесено решение, на основании которого можно переоформить документы.

Для всех остальных вариантов пристройки к деревянному дому, независимо от размеров, материала и схемы фундамента, перед началом работ необходимо будет сделать разрешение на строительство, предоставить пакет документов и заплатить пошлину. Останется только построить пристройку и подписать акт приемки у инспекции.

В пакет документов входят:

• Кадастровый план,
• Паспорт на деревянный дом;
• План участка;
• Копии документов владельца;
• Проект выполнения пристройки.

После согласования с надзорными органами и положительного решения комиссии можно будет зарегистрировать недвижимость и внести изменения в технический паспорт.

Заключение

Можно построить дополнительное помещение к деревянному дому без разрешения. Если соблюдены все нормы СНиПов на возведение пристроек, то зарегистрировать самострой можно по решению суда. Как правило, объекты с готовностью более 60%, не представляющие угрозы для населения и окружающей среды, получают положительное решение. Дело это небыстрое и недешевое, иногда построить деревянную пристройку легче и дешевле, чем ее зарегистрировать.

Крыльцо, веранда, крытая терраса, еще одна жилая или служебная комната – так может выглядеть пристройка к дому из бруса. И такой выбор материала не зависит от того из чего построено само здание. Дерево отлично впишется в дизайн частного дома в любом стиле.

Пристройка к дому из бруса может повторять геометрию основного здания, и быть по площади не меньше его

Что необходимо сделать перед началом строительства

Пристройки к дому бывают разного назначения.

Если это капитальный пристрой к частному дому, то необходимо получить разрешение на строительство в местных муниципальных органах. Единственное облегчение в том, что на землю уже есть права, и процедура узаконивания будет иметь упрощенный характер.

Некапитальные пристройки, которые не затрагивают конструкцию дома и не изменяют схему инженерных сетей, в получении разрешения на строительство не нуждаются. К таковым относятся:

• крытая терраса;

• внешняя лестница;

Также не надо разрешение, если это вспомогательное сооружение, которое не затрагивает несущих конструкций и коммуникаций основного здания. Например, для пристроенной летней кухни разрешение надо, а для пристроенной беседки с садовым камином – нет.

Если речь идет о расширении строения, то это уже относится к реконструкции дома (независимо от сезонности проживания), и разрешительные документы надо оформить обязательно. Это надо делать по следующим причинам:

пристройка займет определенное место на участке, и может нарушить нормативные расстояния до границ участка, точек водозабора, септика, газгольдера;

меняется проект дома, а значит изменяются доли имущественных прав;

техническая документация в муниципальных органах не будет соответствовать реальности, а это – штраф и блокирование любой сделки с недвижимостью до тех пор, пока не будет узаконена реконструкции или устранена незаконная пристройка.

Но, если этим занимается строительная организация, то оформление разрешения – это забота специалистов компании, которая будет разрабатывать проект пристройки.

Фундамент

Основная сложность строительства пристройки в том, что для нее нужен свой фундамент.

Во время строительства дома фундамент делают как единую конструкцию, которая перераспределяет суммарную нагрузку на все «пятно» застройки. И фундамент по всему периметру одинаковый: у ленты – это толщина и глубина заложения, у свай – длина, размер сечения и расстояние между ними.

Для капитальной пристройки нужен такой же фундамент, как для всего дома. Можно, конечно, поставить другой, но полной гарантии, что он будет «вести» себя также, как основной, не будет. Даже когда новое основание по несущим характеристикам идентично старому, в месте стыка ленты может образоваться трещина из-за неравномерной осадки – грунт под домом уже осел, а под пристройкой он только начнет деформироваться.

Если дом относительно новый, и есть проектная документация на него, то определить параметры фундамента несложно.

Такая же понятная технология, если надо провести реконструкцию фундамента дома. Например, когда с участком в «наследство» достался старый дом и его переделывают «под» себя, одновременно сооружая пристройку из бруса к бревенчатому дому. В таком случае реконструкцию старого основания и строительство нового проводят по одной технологии.

Третий вариант – обследовать старый фундамент. Ленточный надо откопать (это все равно придется сделать там, где примыкает пристройка), определить материалы и глубину заложения. А параметры свайного – определить «на глазок». То есть по сути провести небольшие инженерные изыскания.

Свайный или винтовой новый фундамент привязать к старому несложно – это делают на уровне ростверка после установки опор.

Ленточные фундаменты связывают арматурой. Для это стенку основания дома откапывают по контуру траншеи для фундамента пристройки. В стене основания сверлят отверстия по диаметру арматуры, забивают туда штыри и привязывают к ним каркас нового фундамента.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из профилированного бруса строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности пристройки из бруса. Выбор материала

Брус, как и бревно, не столь часто используется для возведения пристройки к дому. В большинстве случаев для деревянного пристроя выбирают каркасную технологию строительства – дешевле, проще, меньше нагрузка на грунт и осадка, а значит можно заложить более легкий фундамент. А главное достоинство – все строительные работы и отделку можно начать и закончить в один сезон.

Пристройку из бруса можно сделать за один сезон только если он клееный или камерной сушки. Оба материала практически не дают усадку, поэтому изменений геометрии стен и перегородок не будет.

Брус естественной влажности долго усыхает, поэтому после окончания строительства стен и возведения кровли пристройка должна отстоять минимум год. И только после этого можно устанавливать окна, двери, разводить коммуникации и выполнять отделку.

Еще один фактор, влияющий на скорость возведения и стоимость материалов – чистота обработки. Стены из строганого или клееного бруса дорабатывать практически не надо, и их можно просто покрыть лаком.

Есть два варианта сделать пристрой из бруса к деревянному дому – быстро, но дорого или дешевле, но дольше. Для сравнения ниже приведен ориентировочный уровень цен на 1 м 3 бруса одного из самого «ходового» размера 150х150х6000 мм:

обрезной (строительный) – 6000-6300 руб.;

1 сорт – 7000-7300 руб.:

профилированный естественной влажности – 8500-9000 руб.;

профилированный камерной сушки – 9500-10000 руб.;

строганый естественной влажности – 9000-9500 руб.;

строганый камерной сушки – 10500-11500 руб.;

клееный – 21000-23000 руб.

Конечно, если делают пристройку к деревянному дома из бруса, то выбирают тот вид, что использовался для основного строения.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу пристройки к существующим домам . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Особенности пристройки из бруса естественной влажности. Соединение с домом

Прочное и надежное основание – только часть проблемы, которая в принципе характерна для всех капитальных пристроек. Это не крыльцо и не летняя веранда, для которых не столь важна герметичность и теплоизоляция стыка к фасаду дома. А для пристраиваемого жилого помещения важно, чтобы не было щелей.

Для пристройки из кирпича к кирпичному дому задача герметизации решается просто – оба материала одинаково стабильны и не меняют своих размеров ни во времени, ни при изменении влажности. И здесь используют обычную монтажную пену, которую сверху заделывают цементно-песчаным раствором.

Дерево ведет себя по другому. Особенно, если используют брус естественной влажности – застывшую пену просто разорвет. Поэтому стык между фасадом дома и стеной пристройки надо сделать в виде непродуваемого «скользящего» узла.

Сам принцип не новый – аналогичный прием используется при соединении обсады (посадочной рамы) окна к стенам деревянного дома. Или таким же образом крепят к стенам внутренние перегородки из бруса.

Есть разные способы соединения пристройки из дерева к фасаду дома. А выбор конкретного вида зависит от материалов фасада.

Пристройка из бруса к деревянному дому

Присоединить внешние (и внутренние) стены пристройки к деревянному дому из бруса можно следующими способами:

На брусок . К ровной поверхности стены или на ровно обрезанные торцы сруба набивают брусок, предварительно заложив по линии соединения ленточный межвенцовый утеплитель. В торцах бруса пристройки нарезают по размеру бруска паз. Соединяют обе стены (старую и новую) замком «шип-паз», проложив его еще одним слоем межвенцового утеплителя.

На прорезанный в деревянном фасаде паз . Если надо присоединить стену пристройки к бревенчатому дому посредине фасада, то закладной брусок набивать нет смысла – между ним и «волнистой» стеной останутся большие щели. В этом случае на фасаде прорезают паз по ширине бруса и соединяют их через ленточный утеплитель.

В обоих случаях рядом с узлом соединения брус надо соединить между собой на нагели – чтобы стена одинаково оседала по высоте, и венцы не расходились из-за разницы в силе трения на разных участках узла.

Видео описание

Наглядно про состыковку бруса со стеной деревянного дома и применение нагелей смотрите в видеоролике:

Видео описание

А в следующем видео показана первая часть работы по реконструкции этого же дома, где рассказывается о подготовке – закладке фундамента. Здесь интересно то, что пристройка больше основного здания

Есть и третий способ – соединение фасада и стены пристройки скобами. Для теплоизоляции стыка в него закладывают ленточный утеплитель и закрывают его нащельником. После окончания активной фазы усадки (минимум год) нащельник и скобы снимают, стык конопатят еще раз, забивают скобы заново и опять закрывают его нащельником.

Пристройка к кирпичному дому

К фасаду из кирпича или строительных блоков чаще всего брусовую стену пристройки крепят через дополнительный брус с прорезанным пазом. По сути способ аналогичен принципу соединения с деревянной стеной «в паз». В принципе можно использовать монтаж на брусок, но его сложнее закрепить к фасаду анкерами напрямую, а если использовать уголки, то они будут мешать «скольжению» стены из бруса при усадке.

Соединение в паз эффективно в любом случае – и по герметичности, и по прочности зацепления. А теплоизоляцию узла соединения пристройки из бруса к кирпичному дому обеспечивают все тем же межвенцовым утеплителем.

Важно! Между стеной и брусом с пазом необходимо заложить ленту гидроизоляции. Это обязательное условие защиты от гниения древесины по линии контакта с кирпичом или бетоном.

Кровля

При строительстве кровли пристройки каких-либо особенностей нет. Обычно это либо односкатная, либо двускатная крыша. Стропильная система обоих видов относится к простейшей и главная сложность – обеспечить герметичность примыкания.

Если крыша примыкает к фасаду, то изготовитель любых кровельных материалов в инструкции по монтажу описывает практически все возможные комбинации узлов примыкания к другим поверхностям независимо от их материалов.

Если крыша пристройки продолжает скат кровли дома, то все зависит от высоты фасада. В простейшем случае, с одинаковым уклоном двух участков, придется «нарастить» стропильные ноги с этой стороны. Более сложный вариант – изменение угла уклона (по типу ломаной крыши). Но и в этом случае технология обустройства кровли стандартная.

Если дом и пристройку «накрывают» одной кровлей (как это бывает при реконструкции здания), то устраивают общую стропильную систему с одним контуром мауэрлата или верхней обвязки.

Заключение

Пристройка из бруса по сложности изготовления не отличается от строительства брусового дома. Здесь также нужен детальный проект от фундамента до кровли. И конечно, особую сложность накладывает необходимость доработки уже имеющихся инженерных коммуникаций. Для электрических сетей появятся новые точки потребления, а это изменение нагрузки и режимов системы аварийной защиты. Для автономного отопления потребуется проведение новых тепловых расчетов (и возможно – замена оборудования). Может оказаться и так, что надо будет «нарастить» трубопроводы для воды и канализации.

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно - расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка - это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• библиотека;
• гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

• пристройка боковая с объединённой кровлей;
• пристройка боковая с отдельной кровлей;
• надстройка второго и более этажей;
• пристройка мансардного типа.

Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

1. Пристройка из бруса.
2. Каркасная пристройка.
3. Кирпичная пристройка.
4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус - клееный, оцилиндрованный или строганный - благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

• производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
• подвергаются специальной обработке , которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
• возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
• любая разновидность бруса - материал экологичный , способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус - натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или .

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве - ДСП либо ОСБ- между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства - опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный .
3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал- пеноблоки:

• не требует возведение столь мощного фундамента , как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
• по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
• из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
• в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

Как грамотно узаконить пристройку?

Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Со временем владельцы частных деревянных домов иногда планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Каркас прост в возведении, не требует специальных навыков строительства. Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Как выбрать тип каркасной пристройки к дому, какие материалы и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Каркасная пристройка к деревянному дому

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Каркасная пристройка своими руками.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений. За вычестом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Также потребуется применение качественной плитки для террасы при монтирование летней кухни. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

На заметку

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Выбор фундамента

От дальнейшего целевого использования каркасной пристройки зависит также и тип фундамента, который строит возводить. В идеале фундамент основной части дома должен соответствовать пристрою.

Свайный фундамент.

Выбор фундамента для каркасной пристройки своими руками зависит во многом не только от характеристик уже возведенного деревянного дома, но и природных условий и качества почвы на месте строительства. Основной список используемых материалов следующий:

• Бетон.
• Кирпич.
• Камень.
• Деревянные балки и сваи.
• Металлические пруты.

На заметку

При выборе типа фундамента необходимо учесть и глубину залегания основных конструкций. При возведении многоэтажной или массивной пристройки заглубление необходимо сделать более чем на 700 мм.

Основные типы фундамента, которые выбираются когда строится каркасная пристройка своими руками это:

1. Ленточный.
2. Плитный.
3. Свайный.
4. Столбчатый.
5. Свайно-ростверковый.

Ленточный фундамент.

Если постройка планируется двухэтажной или массивной, необходимо сделать выбор в пользу фундамента ленточного. При его использовании во время строительства каркасной пристройки своими руками, следующая пошаговая инструкция:

1. Необходимо произвести разметку территории. Делается это сделать с помощью деревянных колышков и натянутой между ними веревки. Разметка обозначит место для траншеи под будущий ленточный фундамент.
2. Раскапывается грунт по глубине залегания уже установленного фундамента для самого дома, либо на глубину необходимую для возведения пристройки. Дно траншеи необходимо засыпать слоем щебня. Каждый из слоев должен быть тщательно утрамбован.
3. Из деревянных досок готовится опалубка для заливки бетонного раствора. Высота ее должна быть равной высоте будущего основания. Важный момент – необходимо произвести работы по гидроизоляции по всему периметру заливки будущего фундамента, а также заложить металлическую арматуру для придания прочности.
4. Треть установленной опалубки заливается подготовленным бетонным раствором до полного застывания. В дальнейшем происходит заливка оставшейся части цемента с удалением пузырьков воздуха с помощью специального вибратора или простукивания стенок опалубки с помощью молотка.

На заметку

Верхняя часть заливки должна быть не только выровнена на едином уровне, но и укрыта пленкой для более тщательного высыхания. Для предотвращения трещин рекомендуется проводить легкое смачивание поверхности.

Монтаж полового покрытия

Как пристроить к дому каркасную пристройку с качественным фундаментом мы выяснили, теперь разберемся каким образом установить пол. Существует два способа монтажа пола:

Монтаж деревянного пола.

Бетонный, наиболее подходящий для пристройки с ленточным фундаментом – что обеспечит наибольшую устойчивость конструкции. Грунт внутри уже установленного фундамента выкапывается на глубину порядка 350 мм. Дно получившейся ниши, так же как и траншея фундамента, засыпается песком и щебнем, либо засыпается 20-ти сантиметровый слой керамзита, для более качественного утепления.

Если пристрой к дому каркасный, то с помощью уровня устанавливаются маячки для дальнейшей заливки цементной стяжки пола, на которую уже укладывают плитку, деревянный настил, или половое покрытие, соответствующее назначению помещения. В цементную стяжку легче заложить систему подогрева пола, если такая планируется.

Более экономичным и экологичным будет установка деревянного пола. Согласно ему происходит закладка балочных перекрытий, устанавливаемых сверху над гидроизоляционной мембраной. Крепление деревянных балок к фундаменту происходит с помощью специальных анкерных болтов.

Угловые соединения балок пола, устанавливаемых по периметру фундамента каркасной пристройки к деревянному дому выполняются по типу замковых соединений. Далее монтируются поперечные балки перекрытий, укладываются слои утеплителя и финишное покрытие пола пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.

Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:

• С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
• Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
• Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
• Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Крепление к деревянной постройке

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо выполнить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Пристройка по каркасной технологии.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

1. Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
2. Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Кровля

Если выбирается самый простой тип кровли – односкатный, то монтаж перекрытий происходит достаточно быстро:

• Балки монтируются под углом – от ската к вертикальным балкам пристройки с выступанием минимум на 300 мм;
• Закладываются листы ОСБ, фанеры или частые ряды обрешетки для финишного монтажа кровельного покрытия;
• Собственно, последним штрихом будет монтаж выбранной кровли – шифера, листов железа, черепицы или других вариантов;
• листами минеральной ваты, закладываемой между стропил;
• Маскируется утеплитель обшивкой листами ОСБ и декоративными элементами.

Утепление

Один из конечных этапов строительства – процесс утепления пристройки к дому – также зависит от целевого назначения будущего строения. Если постройка не предназначена для круглогодичного проживания, то выбирается самый экономичный тип утеплителя, либо работы по сохранению тепла внутри помещения и вовсе не проводятся — при выборе летнего типа строительства.

Утепление своими руками.

В других же случаях слои утеплителя закладываются не только при монтаже пола и кровли, но и на этапе обшивки стоек каркаса листам плит ОСБ. состоит из:

1. Внутренней облицовки.
2. Пароизоляционной мембраны.
3. Слоя утеплителя.
4. Ветроизоляционного материала.
5. Внешней облицовки.

Утепление каркасной пристройки к дому можно проводить с помощью минеральной ваты из средней ценовой категории, или более дорогой эковаты, но экологичной и обработанной против пожара и .

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их .

— ЕСЛИ СТАЛО МАЛО МЕСТА —

Строительство дома давно закончено, а необходимость увеличить жилую площадь возникла уже сейчас. С такой проблемой сталкиваются очень многие владельцы загородных домов. Пристройка к деревянному дому поможет решить эту проблему без особых трудностей.

Наша бригада строителей занимается не только строительством домов, но и теплыми пристройками к дому, а так же веранды или террасы.

Строительство пристройки к дому

Строительство пристройки к дому не менее хлопотное мероприятие, как и строительство самого дома, тем более, если это пристройка к старому дачному дому или деревенскому срубу. Иногда это влечет за собой довольно большие изменения в конструкции и планировке самого дома. Это может быть пристрой веранды, террасы или теплого жилого помещения любого предназначения: спальной или гостиной комнаты, кухни, ванной или санузла. Это могут быть технические помещения — котельная или гараж.

Фото пристроек к дому которые строила наша бригада

Пристройка террасы.

Пристройка террасы к дому не создает больших проблем и затрат. Терраса это открытая площадка — деревянный настил на специально подготовленном основании, с ограждением из перил или без них. Отдельно стоящая или пристроенная к основному зданию и служит для отдыха на открытом воздухе. Может быть под крышей, основные функции которой — защита от дождя и прямых солнечных лучей.

Пристройка веранды.

Пристройка веранды к дому немного сложней и дороже, так как подразумевается ее полное или частичное застекление, но она также остается холодной. Устройство веранды дает дополнительные преимущества — защищенность от ветра и дождя со всех сторон. Может служить летней кухней, гостинной, игровой комнатой. Как правило не отапливается.

Строительство теплой пристройки к дому.

Строительство пристройки к дому с утеплением, для полноценного проживания более трудно затратное мероприятие. Чаще всего нам приходится сталкиваться со строительством пристройки к деревянным домам. В процессе пристройки к дому из бруса или бревна при стыковке к дому иногда возникают некоторые трудности, которые необходимо учитывать. Для самой пристройки наиболее оптимальное решение — выбор в пользу каркасной деревянной конструкции стен! Возможность круглогодичного использования, как часть основного дома, отапливаемая.

Правильная пристройка к деревянному дому — каркасная пристройка.

Каркасная деревянная пристройка по сравнению с пристройкой из бруса или бревна не дает вертикальной осадки стен и поэтому ее можно сразу жестко прикрепить к основному строению. Каркасные стены, пол и потолок утепляются минеральной ватой. Такая конструкция будет самой теплой, легкой и надежной по сравнению с другими вариантами. А также самой дешевой и практичной. Возможность сделать пристройку сразу под ключ. Универсальность — возможность пристроить к любому дому: из дерева, кирпича или блоков. Назначение — любое: спальни, кухня, гостинная, санузел, котельная, гараж.

Фундамент для пристройки — это еще одно «тонкое» место. Для такой пристройки к дому, фундамент требуется более надежный и лучше всего для этого подойдет свайно винтовой фундамент. В некоторых случаях — это может быть мелкозаглубленный ленточный монолитный фундамент.

Стоимость строительства пристройки без материала, только работа!

Расчетная — примерная стоимость каркасной пристройки (600х300х250) с отделкой под ключ.

• Терраса открытая от 100 тыс. руб.
• Веранда застекленная холодная от 150 тыс. руб.
• Пристройка жилая с утеплением (100-150-200 мм.) от 200 тыс. руб.

Строительство каркасной пристройки к дому возможно в любое время года!

Наша строительная бригада занимается не только строительством деревянных пристроек к домам, но может осуществить полный ремонтом и реконструкцию всего дома.