Как провести индивидуальное отопление многоквартирном доме. Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, - это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

С каждым годом все больше растут тарифы на коммунальные услуги, а уж счета за отопление и вовсе бьют все рекорды. В то же время качество услуг, предоставляемых жилищными хозяйствами, оставляет желать намного лучшего. Плохо изолированные теплотрассы, старые и ржавые трубы, ежегодное удорожание теплоносителя — все эти факторы наводят на мысль о том, что сделать автономное отопление в квартире не так уж и хлопотно.

Переход на автономку: причины

Популярность индивидуального отопления растет с каждым днем. Причин для такого роста несколько:

1. Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице, по мнению ЖЭКа, станет достаточно холодно. Вы замерзли — это достаточный повод для начала отопительного сезона.
2. С горячей водой то же самое, не нужно больше греть воду кастрюльками — она у вас будет всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет вам регулировать температуру в помещении самостоятельно.
4. Если ваш дом имеет неправильную разводку теплосетей, то зимой в квартире всегда будет слишком холодно или, напротив, жарко. Обращения с жалобами в различные инстанции вряд ли дадут ощутимый результат — никто не станет переделывать систему отопления всего дома или подъезда.
5. Значительная экономия — ведь, имея в доме индивидуальное отопление, вы станете платить только за то тепло, которое использовали, не оплачивая при этом потери в теплотрассе.

Как получить разрешение

Чтобы установить автономное отопление в квартире, разрешение нужно получать в нескольких местах одновременно. Причем и в России, и на Украине этот процесс происходит примерно одинаково. Для начала стоит отметить, что если вы живете выше десятого этажа, то про автономное газовое отопление в квартире можете забыть, разрешения на него вы не получите никогда.

Во всех остальных случаях нужно получить разрешение от органов местной исполнительной власти. На этом этапе обычно возникают самые большие проблемы. Почему-то считается, что если одна или несколько квартир в доме перейдут на индивидуальное отопление, то пострадают владельцы остальных жилых помещений — разладится гидравлический режим, нарушится тепловой баланс и как следствие понизится температура соседних помещений. Поэтому отказаться от централизованного отопления вам просто так не дадут. Из этой ситуации есть 2 выхода:

Первый — требовать от местных властей, чтобы вашу заявку рассматривала особая межведомственная комиссия, она должна быть создана при каждом исполкоме и проводить свои заседания хоть раз в месяц. Члены комиссии проведут проверку, изучат все риски отключения от теплосети именно вашей квартиры и в 30-дневный срок вынесут решение.

Второй — с помощью санэпидемстанции или сотрудников самого теплокоммунэнерго зафиксировать несоответствие качества услуг теплосети санитарным нормам. На основании этого акта нужно в судебном порядке требовать расторжения договора с компанией, обслуживающей теплосеть, мотивируя свой иск низким качеством предоставляемой услуги. После получения решения суда и расторжения договора можно смело прекращать платить по счетам. Растущей задолженности можно не бояться, так как договор вы не заключали и услугу не заказывали, поэтому если теплопоставляющая компания обратится в суд за взысканием задолженности, скорее всего, ей откажут. В таком случае у коммунальщиков останется два выхода — продолжать поставлять вам услугу бесплатно либо отключить вашу квартиру от центрального отопления. А вам только этого и нужно.

После того как заветное разрешение получено. нужно обратиться в проектную фирму, где будут разработаны технические условия и проект новой отопительной системы.

Квартирное отопление: особенности

Установка автономного отопления в квартире отличается от отопительной системы частного дома прежде всего тем, что полноценную котельную обустроить не получится. Поэтому стоит хорошо продумать каким образом оно будет осуществляться.

Автономное отопление в квартире может быть реализовано при помощи газа, электричества и в редких случаях солнечной энергии. Каждая из этих систем имеет свои особенности.

Автономное отопление газовой колонкой

Такие системы отопления не только полностью экологичны, но и вполне эффективны, особенно в тех случаях, когда обеспечена качественная теплоизоляция помещений. К сожалению, из-за высокой стоимости самих и работ по монтажу установить такое отопление для одной квартиры достаточно дорого.

Автономное отопление в квартире: цена вопроса

Как вы уже поняли переход на индивидуальное отопление довольно недешев, однако назвать точную сумму не представляется возможным. Прежде всего нужно определиться с видом и необходимым оборудованием. Расчет мощности как газового, так и электрического котла следует проводить исходя из площади отапливаемого помещения и максимально низкой температуры на улице. Кроме этого, приплюсуйте стоимость разработки проекта, расходных материалов и работ по монтажу, а также сумму всяких госпошлин и сборов при оформлении разрешительных документов.

Таким образом, стоимость автономного отопления может колебаться в пределах 60 - 160 тыс. рублей, в зависимости от вышеперечисленных факторов.

Персональное отопление в квартире: выгодно или нет

Если вам кажется, что организовать автономное отопление в квартире слишком дорого, то вспомните сколько раз в месяц приходилось включать камин, а еще как много денег вы отнесли в аптеку, когда лечили кашель и насморк, заработанные в холодной квартире. Конечно, для того чтобы смонтировать автономное отопление в квартире, разрешение получить очень непросто, но вся дороговизна и затраты времени окупятся буквально за 5-6 лет, а ведь пользоваться этим благом вы будете гораздо дольше. Так что смело отбрасывайте все сомнения и отправляйтесь собирать необходимые документы.

Весь дом живет по законам отопительного сезона, но счастливчики, в квартирах которых установлено индивидуальное отопление , сами решают, когда его включить или выключить, поднять температуру или охладить помещение. А главное платят они по счетчику - только за израсходованный газ или электричество.

Система теплоснабжения городов была разработана еще в советские времена, когда о личном комфорте никто не задумывался, - тепло делили поровну, отопительный сезон начинался не с холодами, а по приказу и заканчивался авариями на теплотрассе. Советские времена прошли, а система осталась.

Украинцы дружно мерзнут в ожидании начала отопительного сезона, греются у электрообогревателей зимой, а весной страдают от жарких радиаторов, пока «наверху» не отключат отопление. Потерпеть холода недельку-другую было делом привычным до тех пор, пока не появилось новое экономичное чудо - индивидуальное отопление. Оказывается, можно превратить холодную квартиру в оазис тепла.

Содержание:

Сезон независимости с индивидуальным отоплением

Система автономного представляет собой или , подсоединенный к и . Он нагревает воду до нужной температуры и способствует ее циркуляции. Такой котел может работать только на отопление (одноконтурный котел) или же греть воду еще для ванны и кухни (двухконтурный).

Чтобы установить эту систему, достаточно отключить квартиру от центрального теплоснабжения и приобрести и смонтировать собственный источник тепла. Выбор котла зависит от площади помещения и технических условий, поэтому лучше доверить его специалисту. Однако предварительные подсчеты вы можете сделать сами.

Для обогрева 10 м2 при высоте потолков до 3 м понадобится 1 кВт мощности котла. Делим общую площадь на 10 и выбираем котел с небольшим запасом мощности. Есть газовые, электрические, дизельные и даже комбинированные котлы.

Наиболее распространенные газовые и электрические котлы. Вторые стоят дешевле и более безопасны. Газовые котлы на порядок дороже электрических, не поддаются коррозии, почти не зарастают сажей и служат намного дольше, чем другие их виды. Различают котлы и по типу установки - настенные и напольные. Настенные стоят дешевле, занимают меньше места, их проще устанавливать. Напольные котлы служат дольше, не имеют ограничений по мощности, нечувствительны к качеству водопроводной воды.

Стоит ли говорить о том, что оборудование нужно покупать в специализированных магазинах и с гарантией, а монтаж доверять только фирмам с лицензией. При выборе конкретной марки спросите у продавца:

• как быстро можно починить котел, если он сломается, и сколько это стоит;
• когда истекает срок гарантии;
• приспособлен ли котел к местным условиям эксплуатации, низкому давлению газа, нестабильному напряжению.

Разрешения для подключения индивидуального отопления

Перейти на индивидуальное отопление не так просто. Официально это не запрещено. Однако Министерство жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) требует, чтобы к котлам подключался весь подъезд, а то и дом, что равносильно запрету. Окончательное решение остается за горисполкомом. Сегодня местные власти могут и отказать в установке автономного газового котла в многоквартирном доме, и разрешить - все зависит как от конкретного случая, так и от чиновника.

Городская служба газа может запретить индивидуальное отопление в доме, где нет технической возможности подавать газ непосредственно в котлы. К примеру, в доме низкая мощность подачи газа даже для печей, и если на первом этаже зажгут бытовой котел, то на пятом погаснут конфорки.

Вы собираетесь установить электрокотел?

Городская служба газа не возражает. Однако возникают проблемы с городской государственной администрацией - ведь если в доме старая и пробки выбивает от любого перенапряжения, то электрокотел и вовсе обесточит весь дом. С другой стороны, есть перечень «проблемных» домов, в которых сложно наладить нормальное централизованное отопление, но легко разрешить проблемы с подачей газа и электричества. В таких случаях коммунальщики сами предлагают жильцам установить индивидуальное отопление. Это сразу решает проблемы ремонта теплотрасс и бесперебойной подачи воды.

В идеале дом, жилец которого собирается провести «персональное тепло», должен быть частным, в крайнем случае, 2-4-этажным. Но на практике все по-другому, и даже в многоквартирном доме можно установить автономный котел, если соблюсти определенные условия.

• Отопительная установка не может нарушать воздухообмен и вентиляцию в помещении.
• Проектировщики обязаны разработать четкую схему дымоотвода.
• Дом изначально рассчитан на большой объем потребления газа, а на кухне есть свободный уголок для установки нагревателя. Иными словами, шансы невелики, если у вас крошечная квартира в старой «хрущевке». Однако если чиновники категорически отказывают вам в установке автономного отопления, эту проблему можно успешно решить через суд.

На чем экономим?

Прежде всего, индивидуальное отопление бережет ваше здоровье и нервы. Большинство украинцев устанавливают котлы только для того, чтобы не мерзнуть с осени до весны, а летом не греть воду в кастрюлях, пока теплосеть отключена на профилактические работы. Отопительный котел покупают, в первую очередь, ради комфорта, а уже потом - ради экономии. Какой именно?

Сейчас подсчитаем. Если установить газовый котел и сравнить показания счетчика, в среднем летом расходуется от 20 до 40 м3 газа, зимой - от 100 до 150 м3. В расчет берем не только обогрев жилья, но и приготовление пищи для всей семьи, подогрев воды для личных нужд. На одно только отопление зимой и осенью расходуется 60-100 м3 газа, что составляет 220-360 грн.

Городским теплосетям за обогрев платим примерно 500-800 грн в месяц. Экономия составляет в среднем 280-440 грн в месяц. За шесть месяцев отопительного сезона сэкономите примерно 2500 грн. Если учесть, что установка системы обходится, как минимум, в 10 000 грн, то ее стоимость окупится через 4 года. И это будет время комфорта, тепла и спокойствия.

Пакет документов

Установка индивидуального отопления - это та же перепланировка, процесс долгий и трудоемкий. Монтаж котла и системы трубопровода может занять неделю, а ходить по инстанциям и собирать документы придется от трех до пяти месяцев. Если вы решили перейти на автономное тепло к этой зиме, готовить документы нужно уже сейчас. Прежде всего, соберите стандартный набор правоустанавливающих документов на квартиру:

• свидетельство о государственной регистрации либо договор о передаче квартиры в собственность или свидетельством праве наследства (ксерокопия, заверенная нотариусом);
• копии правоустанавливающих документов на каждого владельца квартиры, если их несколько;
• письменное согласие всех членов семьи, проживающих в квартире, а также жильцов, проживающих в доме;
• ксерокопия технического паспорта помещения.

Этот пакет документов требует каждая инстанция, так что позаботьтесь о том, чтобы копии всегда были под рукой.

Оформляем шаг за шагом индивидуальное отопление

1. Вначале необходимо получить разрешение от городской теплосети, чтобы отключить квартиру от центрального отопления. Если отключение радиаторов не нарушит работу инженерного оборудования соседних квартир или дома, причин для отказа нет. В противном случае вы можете обжаловать запрет в суде.
2. Затем обратитесь в районное ЖЭО за письмом для городской службы газа, где укажут технические условия (ТУ) на установку газового отопительного аппарата.
3. С разрешением от теплосетей и письмом от ЖЭО нужно пойти в районную администрацию и подать заявление с просьбой согласовать установку индивидуального отопления по вашему адресу. Теперь, имея на руках два вышеуказанных документа и копию заявления к районной администрации можно отправляться в приемную службы газа за документом с указанными техническими условиями.
4. Чтобы согласовать проект индивидуального отопления, понадобится собрать ТУ не только на подключение газовых сетей, но и на отключение внутренней разводки отопления от центральной системы, а также ТУ вентиляционных каналов.
5. Когда все бумаги будут собраны, нужно обратиться в проектную организацию за планом перепланировки помещения. Он должен содержать технические решения со всеми необходимыми расчетами, описание теплоизоляции, значение теплоотдачи транзитных стояков и трубопроводов, проходящих через квартиру, а заодно и рассчитанные тепловые нагрузки квартиры.
6. Проект перепланировки необходимо согласовать с органами СЭС, пожарной службой и всеми инстанциями, которые выдали технические условия.
7. Собранные документы нужно отнести в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда. В течение установленного срока (месяц-полтора) она рассматривает вашу заявку. Если комиссия дала добро, можно покупать и монтировать котел, если же вы получили отказ, его можно обжаловать в суде.
8. После завершения всех строительных и ремонтных работ, обратитесь в городской отдел архитектуры и градостроительства за актом приемки. Когда акт будет готов, отнесите ого организацию по учету объектов недвижимого имущества. С этого момента установку индивидуального отопления в квартире можно считать официально оформленной.

Остается только перезаключить договор теплоснабжения на новых условиях и наслаждаться автономным теплом. Впрочем, можно поступить намного проще - поручить все документы и согласования проектной организации за отдельную плату. В некоторых городах всю документацию берет на себя городская служба газа.

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Схема индивидуального отопления в квартире

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, - не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.

Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.

Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет . Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

• техпаспорт на жилье;
• заявление об отказе от центрального отопления;
• документ на право собственности;
• схему новой системы отопления;
• согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире .

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств . Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях , которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Газовое отопление

Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:

1. Конструкции, в основе которых находится газовый котел.
2. Электрические системы обогрева.

Газовое отопление обладает рядом преимуществ:

Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.

Выбор труб, котла и радиаторов

От правильного выбора котла зависит работа всей системы.

Они бывают:

• одноконтурные;
• двухконтурные.

Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.

Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.

А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые , как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.

С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления .

Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:

• батареи из чугуна отдают 110 Вт;
• алюминиевые – 199 Вт тепла;
• стальные до 85 Вт;
• биметаллические – 199 Вт.

Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:

Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.

Электрическое отопление

Если выбирать в качестве источника тепла электричество, то можно остановить свой выбор:

• на электро котле;
• системе кабельного теплого пола;
• на инфракрасном пленочном поле;
• на тепловом насосе.

Электрический котел монтируется так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не требуется дымоход и система вентиляции.

Теплые полы, особенно нагревательные маты и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они являются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны значительно экономить средства при их эксплуатации.

В основе работы тепловых насосов находится закачка воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры так же способны обеспечить необходимым количеством тепла все помещения в квартире, но, как указывают отзывы потребителей, по-настоящему комфортные условия позволяют создать именно теплые полы.