Пол в подъезде что делать. Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой
В недавно законченных новостройках, всё чаще можно встретить уникальное по своим эксплуатационным и декоративным параметрам покрытия – наливные полимерные полы. Это обусловлено непревзойдёнными преимуществами данных составов, создающих оптимальное соотношение основных характеристик в том числе и цены.
Для более полного сравнения стоит перечислить все достоинства, которое имеет наливное покрытие пола:
- Сооружаемое покрытие с содержанием полиуретановых добавок отличается максимальной стойкостью против истирающих нагрузок (актуально при повышенном пешеходном трафике);
- Отсутствуют сколы и трещины (частое явление для остальных отделочных материалов);
- Создаётся уникальная декоративность (приятный глянец, декорирование чипсами или флоками, разнообразие цветовой гаммы);
- Полы имеют антискользящий эффект (актуально для входного пространства);
- Нет пылеотделения (высокая гигиеничность, можно легко и быстро восстанавливать чистоту).
- За счет длительности сроков эксплуатации покрытие является достаточно экономичным.
- Одинаково хорошо для использования в жилых домах, гостиницах, офисных зданиях.
Исследуя данные преимущества , современные подрядчики всё чаще стараются применять данную разновидность отделочных материалов для пола жилого дома,чтобы повысить функциональность и декоративность покрытия. Также при наступлении ремонта в жилых домах готовой постройки, владельцы или компании – подрядчики, используя заливной пол в подъезде, достигают максимальной эффективности, при создании неповторимого оформления недостижимого для альтернативных вариантов отделки.
Полимерные полы расценки за работу с материаломТонкослойное наливное эпоксидное покрытие - 0.8-1.2 мм
- Материал и расход:
ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2331 - 1,4 кг./м2; 0104 - 0,5 кг./м2.
- Цена материала прайс:
123,75+518+4.5=646,25 руб./м2.
- Цена материала со скидкой 10%:
581 руб./м2.
- Основные виды работы:
шлифовка, грунтовка 2 слоя, покраска 2 слоем.
- Цены работ:
от 200 м2 - 500 р/м2.
- Цена материалы (со скидкой)
781 руб.
Тонкослойное наливное полиуретановое покрытие - 0.8-1.2 мм
- Материал и расход:
ПУ-0310 - 0.4 кг./м2; ПУ-2340 - 1,6 кг/м2.
- Цена материалов прайс:
124+568=692 руб./м2.
- 622 руб./м2
- Основные виды работы:
- Цены работ:
от 200 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость):
822 руб.
Эпоксидное наливное покрытие - 1.8-2.2 мм
- Материал и расходы:
ЭП-0302-0,3 кг./м2; ЭП-2331 - 1,9 кг./м2; 0104 - 2 кг./м2.
- Цена материалов прайс:
148,5+703+18=869,5 руб./м2.
- Цена материалов со скидкой 10%:
782 руб./м2
- Основные виды работы:
шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.
- Цены работ:
от 200 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость):
982 руб.
Полиуретановое наливное покрытие - 1.8-2.2 мм.
- Материала и расходы:
ПУ 0310 0,4 кг./м2; ПУ 2340 - 2,2 кг./м2; 0104 1.4 кг./м2
- Цена материалов прайс:
124+18+710=852 руб./м2.
- Цена материалов со скидкой 10%:
766 руб./м2
- Основные виды работы:
шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.
- Цены работ:
от 200 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость):
966 руб.
Эпоксидное гладкое толстослойное покрытие с армированым слоем - 3,5-4 мм.
- Материалы и расходы:
ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2321 - 1,4 кг./м2;; 0104 - 4 кг./м2 (присып); ЭП-2331 - 0,6 кг./м2; ЭП-2331 - 1,5 кг./м2
- Цена материалов прайс:
123,75+442,4+36+222+555=1279,15 руб./м2.
- Цена материалов со скидкой 10%:
1151 руб./м2
- Основные виды работы:
шлифовка, грунтовка 3 слоями, 3-й слой с песком, запечатка, налить пол.
- Цены работ:
от 250 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная цена):
1451 руб.
Подготовка основания под лестницы: основные особенности
Тонкослойное наливное эпоксидное покрытие - 0.8-1.2 мм
- Материал и расход: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2331 - 1,4 кг./м2; 0104 - 0,5 кг./м2.
- Цена материала прайс: 123,75+518+4.5=646,25 руб./м2.
- Цена материала со скидкой 10%: 581 руб./м2.
- Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, покраска 2 слоем.
- Цены работ: от 200 м2 - 500 р/м2.
- Цена материалы (со скидкой)
781 руб.
Тонкослойное наливное полиуретановое покрытие - 0.8-1.2 мм
- Материал и расход: ПУ-0310 - 0.4 кг./м2; ПУ-2340 - 1,6 кг/м2.
- Цена материалов прайс: 124+568=692 руб./м2.
- 622 руб./м2
- Основные виды работы:
- Цены работ: от 200 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 822 руб.
Эпоксидное наливное покрытие - 1.8-2.2 мм
- Материал и расходы: ЭП-0302-0,3 кг./м2; ЭП-2331 - 1,9 кг./м2; 0104 - 2 кг./м2.
- Цена материалов прайс: 148,5+703+18=869,5 руб./м2.
- Цена материалов со скидкой 10%: 782 руб./м2
- Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.
- Цены работ: от 200 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 982 руб.
Полиуретановое наливное покрытие - 1.8-2.2 мм.
- Материала и расходы: ПУ 0310 0,4 кг./м2; ПУ 2340 - 2,2 кг./м2; 0104 1.4 кг./м2
- Цена материалов прайс: 124+18+710=852 руб./м2.
- Цена материалов со скидкой 10%: 766 руб./м2
- Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.
- Цены работ: от 200 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 966 руб.
Эпоксидное гладкое толстослойное покрытие с армированым слоем - 3,5-4 мм.
- Материалы и расходы: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2321 - 1,4 кг./м2;; 0104 - 4 кг./м2 (присып); ЭП-2331 - 0,6 кг./м2; ЭП-2331 - 1,5 кг./м2
- Цена материалов прайс: 123,75+442,4+36+222+555=1279,15 руб./м2.
- Цена материалов со скидкой 10%: 1151 руб./м2
- Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 3 слоями, 3-й слой с песком, запечатка, налить пол.
- Цены работ: от 250 - 500 р/м2.
- Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная цена): 1451 руб.
Подготовка основания под лестницы: основные особенности
Внешний вид или качество визуального восприятия финишного слоя, во многом зависит от профессиональности исполнения и предварительной подготовки основания. Характерной особенностью лестниц, является наличие одинакового количества вертикальных и горизонтальных поверхностей, которые существенно отличаются по технологии отделки эпоксидными или полиуретановыми составами.
Стоит сразу отметить, что на лестничной ступени, с применением наливного пола, невозможно сделать фаску. При нанесении готовой композиции, горизонтальная поверхность приобретает идеально ровный вид, а вертикальную сторону приходится обрабатывать шпателем, поэтому для более эффективного результата, необходимо комбинировать составы.
Важный этап – устранение подтёков. После нанесения, на вертикальной поверхности необходимо аккуратно и оперативно убирать лишний материал. Это обычное явление для самонивелирующихся наливных составов, наносимых на бетонные лестницы.
Нанесение наливного пола на лестничные марши
Прежде чем описывать поэтапное выполнение основных работ, сразу стоит оговориться: достигнуть максимального результата, можно лишь в случае наличия необходимых навыков и должной квалификации, позволяющей оперативно и качественно наносить эпоксидные или полиуретановые составы. Если вы не знакомы с технологией подготовки готовых растворов, не стоит экспериментировать – малейшее несоответствие может привести к потере дорогостоящих составов!
Наливной полимерный пол в подъезде подготавливается небольшими порциями, по 1-2, максимум 3 кг. Это обусловлено большими интервалами отделочных работ, которые могут превысить максимальный предел эластичности состава – 30 минут, после чего начинается процесс полимеризации.
Последовательность работ выглядит следующим образом:
- Предварительно отремонтируйте поверхность, убрав все сколы применением эпоксидных ремонтных составов.
- После их отвердения отшлифуйте поверхность ступенек.
- Нанесите грунтовку на все места, которые подготавливаются под полимерные полы.
- Подготовьте двухкомпонентный состав.
- Небольшими порциями наносите полимерный состав на горизонтальную поверхность.
- Зубчатым шпателем выравнивайте состав ближе к фаске ступени.
- Для обработки вертикальной поверхности лучше применить полимерные составы покрасочного типа. Это не только практично, но весьма недорого.
- После покраски вертикальной поверхности, аккуратно подкорректируйте места, где появилась вероятность подтёка.
Применяя грамотную и последовательную технологию нанесения полимерных составов, вы сможете добиться весомого успеха. Если вам необходимо создать более целенаправленную функциональность, с особенностями двухкомпонентных составов и ассортиментом наполнителей, можно ознакомиться на сайте нашей компании.
Изменяя концентрацию компонентов, вид наполнения и количество специальных добавок, можно создать напольное покрытие, которое будет в точности соответствовать заявленным требованиям и предпочтениям.
Самый яркий пример – усиление противоскользящего эффекта. Если вам необходимо создать абсолютную безопасность на входных площадках и первых лестничных пролётах, внесение кварцевого наполнителя мелкой фракции, создаст практически идеальные условия, соответствующие именно таким требованиям.
Из чего складывается стоимость напольного покрытия?
Перед наступлением работ по обустройству лестниц и межэтажных площадок, стоит заранее определить площадь обрабатываемых горизонтальных и вертикальных поверхностей. Это условие позволит в точности рассчитать необходимое количество полимерных составов.
Для поверхности подверженной высокой истирающей и массовой нагрузке, лучше всего подходит полиуретановый пол, который имеет синонимичное название – твёрдый линолеум. Плюсы такого применения – идеальная стойкость против любых видов разрушающего воздействия и, следовательно, самые максимальные сроки эксплуатации покрытия.
Вертикальные поверхности можно обработать не менее твёрдыми по стойкости эпоксидными составами покрасочного типа.
Идеальное сочетание двух разных по функциональным параметрам составов, создаёт практически целостную декоративную поверхность. Другими словами – вы экономите на применении более дешёвых материалов, но создаёте полностью однородную и красивую напольную поверхность. Визуально горизонтальная сторона и вертикальная стороны ничем отличаться не будут.
Полная стоимость рассчитывается, как и во всех отделочных работах:
Учитывается общая площадь, количество разных полимерных составов, сложность монтажа.
Комплексное обустройство наливных полов – оптимальный вариант
Компания «ПолиТек Систем» является производителем наливных композиций, применение которых широко распространено не только в Москве, но и во многих регионах нашей страны. Это самые современные составы отменного качества, подтверждённого сертификатами соответствия международной стандартизации.
Наша компания использует исключительное сырьё, подготовка которого осуществляется лидирующими поставщиками из Европы и Кореи. Это важный критерий, подтверждающий максимальное соответствие заявленных параметров, обеспечивающих абсолютные результаты отделки и функциональности.
Однако самое прогрессивное предложение от нашей компании – мы продаём все полимерные составы, предлагая клиентам услуги по их заливке.Это огромное преимущество, позволяющее достичь абсолютных результатов – создания самых эстетичных, прочных и надёжных покрытий, при минимальных затратах времени и финансов.
Специалисты нашей компании не только обустроят лестницы, но и дадут важные рекомендации по применению того или иного состава. Если вы хотите обеспечить наилучший результат, свяжитесь с нашими менеджерами!
Если в вашем многоквартирном доме разрушится пол в подъезде, особенно, если ваш дом построен совсем недавно и находится на гарантии (срок эксплуатации до 5 лет), не тяните, а сразу же пишите заявление в управляющую компанию!
Приведем пример некачественного покрытия пола в подъезде в доме № 30 по ул. Полбина, который построила строительная компания - ПСК, и который обслуживает управляющая компания "Симстрой".
Разрушение покрытия пола в подъезде, как на приведенной фотографии произошло из-за нарушения в процессе строительства технологии заливки стяжки пола и наливного пола. Во-первых, при заливке стяжки пола в подъезде использовался низкокачественный раствор, поврежденные участки пола позволяют в полной мере оценить качество стяжки: она легко разрушается даже при слабом механическом воздействии, превращаясь в пыль и песок.
Во-вторых, перед заливкой наливного пола строители не нанесли грунтовку и не удалили мусор с поверхности пола. Соответственно, через несколько месяцев после сдачи дома в эксплуатацию то в одном месте, то в другом во всех трех подъездах дома наливной пол трескался и разрушался, образуя дыры различного размера и формы.
Некоторые жильцы обращались в управляющую компанию "Симстрой" по этому поводу, но, из-за того, что обращения по большей части были устные, ремонт производился с ОЧЕНЬ большими задержками и снова - низкого качества. После ремонта про однородность покрытия пола можно даже и не мечтать, радуйтесь, что дырки заделали и скажите спасибо - такая политика исправления косяков у ПСК с одобрением УК "Симстрой". Поэтому, чтобы все факты нарушения выполнения своих обязательств со стороны застройщика и управляющей компании всегда обязательно должны быть задокументированы, чтобы потом можно было хоть что-то им предъявить.
Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно - для управляющей компании, второе - для вас, как подтверждение самого факта обращения.
Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.
Пример заявления:
Директору управляющей
компании ООО "Симстрой"
Гришову В. М.
от собственника кв. №____
МКД по ул. Полбина, д-30
_____________________
________________________
Заявление
В доме №30 по ул. Полбина во втором подъезде на лестничной площадке XXXX этажа разрушено покрытие пола и в этих местах выступают голые грязные бетонные плиты. Проблема эта была почти с самого начала эксплуатации дома, что свидетельствует о низком качестве выполнения строительных работ.
В течение трех лет покрытие пола в подъездах разрушается поочередно в разных местах, ремонт выполняется с очень большой задержкой. После ремонта эстетический вид пола очень далек от совершенства и портит весь вид подъезда.
Управляющая организация «Симстрой» вплоть до настоящего времени отказывается проводить работы по содержанию общей собственности по собственной инициативе . Таким образом, это бездействие противоречит нормам законодательства и является способом уклонения от выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.
В связи с этим требую:
1. В течение 10 (десяти) рабочих дней исправить покрытие пола во втором подъезде на лестничной площадке 10 этажа, обеспечив ровное и однородное покрытие пола.
В случае невыполнения копия заявления и фотографии пола будут направлены в комитет ЖКХ, жилищную инспекцию, районную прокуратуру и администрацию города Ульяновска.
___________ | ____________ | ___________________ | ||||
дата | подпись | Ф.И.О. | ||||
Заявление принял: | ___________________ | ___________ | ____________ | ___________________ | ||
должность | дата | подпись | Ф.И.О. | |||
Если управляющая компания не осуществит ремонт пола в подъезде в течение указанного срока и не предоставит обоснованный письменный ответ о переносе выполнения ремонтных работ, отправить через портал РОСЖКХ (http://roszkh.ru/) жалобу на коммунальщиков. Отправить жалобу лучше абсолютно всем государственным органам, которые предлагает сайт РОСЖКХ. Если жалоба поступит не в тот адрес, вам только ответят, что это не их сфера деятельности и ответственности. Гораздо хуже будет, если вы пропустите главного адресата.
Внимание, вопрос!
Кто считает, что по причине выполнения низкого качества стяжки и наливного пола в подъездах застройщик ООО "ПСК" должен полностью исправить все недостатки, например, положить на всех лестничных клетках возле квартир напольную плитку? - пишите свое мнение в комментариях.
Едва не привёл к трагедии. Пол в хрущёвке не выдержал нагрузки и провалился в подвал. По предварительной версии, причиной обрушения стала незаконная перепланировка. Позднее подмосковные власти заявили, что прямой связи между ремонтными работами и обрушением плит нет. Почему ремонт всё чаще становится опасным не только для собственников, но и соседей, разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов .
Первые кадры из подмосковной квартиры, где рано утром произошло ЧП, напоминают скорее землетрясение, чем неудачный ремонт. Бетонная плита перекрытия просела в подвал. Кругом разбитая напольная плитка, оборванные обои, покосившаяся мебель. Судя по картинке, в помещении не так давно делали евроремонт. Но дорогие двери между комнатами теперь не открыть - под ними дыра.
По версии спасателей, причиной обрушения стала перепланировка квартиры - одно помещение разделили на два перегородкой. Пол вместо лёгкой керамзитовой засыпки залили бетонной стяжкой. Это увеличило нагрузку на перекрытие больше чем на тонну.
Жилинспекция Московской области сообщила, что рухнувшая плита вопреки нормам оказалась не армированной, что также повлияло на её прочность. Комментирует первый вице-президент Российского союза инженеров Иван Андриевский.
АНДРИЕВСКИЙ : Например, чтобы начать работы с перекрытиями, в том числе усиливать стяжку, необходимо в первую очередь провести приборный контроль качества этой стяжки: наличие трещин, состояние арматуры в этом перекрытии. И только после этого принимать проектное решение, каким образом её усиливать.
В областном министерстве ЖКХ не связывают обрушение перекрытий с евроремонтом. По словам чиновников, пол провалился в смежных квартирах на первом этаже. Люди жили в них в течение нескольких лет, а до этого здание было общежитием. Впрочем, соседи утверждают, что до ремонта смежные квартиры были одним помещением, и полы там заливали одновременно.
Теперь эксперты выясняют, кто виноват в разрушении - заказчик евроремонта или строители, которые возводили дом в далёком 1971 году. Если докажут вину собственника, ему придётся за свой счёт возмещать ущерб зданию. В этом случае расследование должно определить, каким образом рабочие проверяли старый пол на прочность или владелец квартиры просто велел не обращать внимания на состояние перекрытий. Комментирует адвокат коллегии "Комиссаров и партнеры" Юлия Комиссарова.
КОМИССАРОВА : Стяжка бетонного пола у нас возможна только при согласовании, причём в зависимости от типа дома. Скорее всего, это халатные действия со стороны собственника, который не сделал соответствующие замеры. В этом случае нет никакой вины со стороны самогастарбайтеров. Если наоборот, они решили - давайте дешёвого бетона нальём, то это их виновные действия.
Статистика обрушений жилых многоэтажек из-за экстремального ремонта стала угрожающей. Несколько лет назад в Ярославле собственник квартиры на первом этаже решил обустроить себе подвал. Нанятые гастарбайтеры сняли полы и стали углублять фундамент. В итоге обрушился подъезд из шести квартир, погибла женщина.
Похожий случай произошел в Перми. Тогда сложилась часть пятиэтажного жилого дома. Погибли два человека, еще двое пострадали. Позже выяснилось: владельцы офиса на первом этаже решили расширить помещение и разрушили несущие стены. Закон это запрещает - можно сделать лишь проём в несущей стене. И то, если техническая экспертиза покажет, что такая перепланировка не угрожает прочности дома.
Но чаще всего во время ремонта в квартирах взрываются баллоны с газом. Только за прошлую неделю было три подобных случая. На днях в Петербурге рабочие при установке натяжных потолков взорвали квартиру в новостройке. Ударная волна повредила 10 квартир, лифт, выбила часть перекрытий. Осколки засыпали припаркованные около дома автомобили. Аналогичные инциденты произошли в Самаре и в Московской области, и во всех случаях есть жертвы.
Эксперты опять винят владельцев квартир, которые нанимают шабашников без образования, с опасным оборудованием, нарушают все строительные нормы и правила ремонта. Наказать за самовольный ремонт может только жилинспекция. И то, если пожалуется кто-то из соседей. Фактически наказывают единицы - многие просто не пускают проверку в свои квартиры со свежим евроремонтом.
Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.
Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде
Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 1
Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 2
Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 3
Жалоба на отсутствие ремонта в подъезде — 4
Следующее видео поможет всем, чей подъезд нуждается в капитальном ремонте, а коммунальщики помогать в этом не спешат:
Разбитые окна
Зачастую в наших с вами подъездах независимо от времени года гуляет ветер, мокро от дождя или снега. Разбитые окна на лестничных клетках — одна из бед, которые сотрудники ЖЭУ не стремятся быстро устранить.
А теперь самое время узнать, кто должен менять окна в подъездах.
Кто должен менять окна в подъездах
А между тем домоуправляющая компания обязана застеклить разбитое окно в течение одних суток зимой и трех суток в теплое время года. Это прописано в приложении №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Поэтому все отговорки и отписки сотрудников ЖЭК не имеют под собой никакой подоплеки. Требуйте заменить стекло на целое, без всякого стеснения. Повторимся, это прямая обязанность управляющей компании.
Как подать жалобу
Обращайтесь в жилинспекцию. Это первое, о чем вы должны вспомнить при отказе «коммунальщиков» оказывать качественные услуги. Данная служба создана для контроля над халатными действиями сотрудников ЖКХ.
Подробно опишем порядок действий при обнаружении разбитого окна в подъезде:
- обращение в свою управляющую компанию;
- при отказе — обращение в Госжилинспекцию;
- составление жалобы;
- подача заявления через отправление заказным письмом с уведомлением или передача лично в руки сотруднику;
- подождать тридцать дней до вынесения постановления (этот срок установлен законом);
- после принятия решения об устранении, у «коммунальщиков» будет сорок пять дней на устранение неисправности.
Конечно из-за такой мелочи, как разбитое стекло, вряд ли придется инициировать процедуру жалобы в жилинспекцию и сотрудники ЖЭУ застеклят окно. Но у вас все-равно есть действенный метод для борьбы.
Заявление о замене окон в подъезде вы можете скачать .
Заявление о замене окон в подъезде
Заявление о замене окон в подъезде — 1
Заявление о замене окон в подъезде — 2
Заявление о замене окон в подъезде — 3
А что делать жильцам, у которых давно не проводился ремонт лестницы (ступенек) в подъезде, равно как и не менялась разбитая напольная плитка? Об этом мы и расскажем ниже.
О том, как должна работать УК в отношении замены окон в подъездах, рассказывает видеосюжет ниже:
Побита плитка в подъездах
Поговорим о еще одном аспекте несделанного ремонта в подъезде — разбитое напольное покрытие. Особенно актуален этот вопрос в контексте неработающего освещения. В данном случае очень легко получить травму споткнувшись о разрушенное напольное покрытие.
И первое, о чем мы расскажем — должен ли ЖЭК укладывать плитку в подъезде.
Должен ли ЖЭК ее укладывать
Сразу ответим — должен, основываясь на уже упомянутых нами Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда. Любые повреждения полов сотрудники ЖЭУ должны устранять незамедлительно.
В очередной раз оговоримся — вы уже оплатили все услуги по ремонту подъезда. Поэтому никаких дополнительных денежных средств с вас не потребуется. Более того, необходимо требовать удовлетворительной работы ЖЭКа, ведь за их услуги мы отдаем деньги ежемесячно.
Как добиться ремонта
Метод все тот же, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию. Еще можно написать жалобу в Роспотребнадзор — это организация, которая контролирует качественное оказание услуг населению.
Заявление-претензия о плитке в подъезде к УКа или подобным организациям пишется в свободной форме, (например, в стиле: «просим вас заменить напольную плитку в подъезде»). Но можно и применить шаблон, который мы описали выше. Порядок подачи нами тоже рассмотрен. Действия жильцов при любом обращении в надзорные органы схожи. Единственное, о чем хотим вас предупредить — не забывайте о количестве обращений. Чем больше людей, проживающих в доме обратиться с жалобой, тем быстрее «коммунальщиков» обяжут устранить неисправность.
Жалоба о разбитой плитке в подъезде
Жалоба о разбитой плитке в подъезде — 1
Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой
А последствия ударных шумов и “не рекомендованных” полов многоквартирных домов проявляются в виде эффекта многоголового “Змея Горыныча”: “Пьет одна голова, а от похмелья страдают все оставшиеся..”. Пояснение: у ударных шумов “антисоседское” свойство: из-за резонансов перекрытий, стен и комнат ударный звук ослабляется незначительно, передаваясь на несколько этажей вверх и вниз и по горизонтали (по терминологии акустиков –“структурная ” передача звуков.). И звук излучается всеми
поверхностями квартир соседей – не только какой-то одной стеной или потолком-полом. Опустил “небрежно” стул на “не правильный” пол после 23.00 - звуки “удара” усилятся и донесутся до всех ближних соседей. А если еще и у следующего соседа сделаны “звукопроводящие” полы – то, мало ослабев, он дойдет и до более дальних соседей (как “огонь по дорожке бензина”). Это “вредное” свойство плитки (у паркета-ламината меньше) –“малое внутреннее затухание”.
Мифы о коврах
.
На сайте вопрос (претензии соседей снизу после укладки на их потолок плитки в коридоре и кухне): “А если я положу на плитку ковровое покрытие?” Ответ специалиста-акустика: “ Если бы вы положили ковер под плитку, тогда был бы заметен эффект снижения ударных шумов для соседей. Никакого юмора – давно известное профессиональным инженерам-акустика свойство системы: “бетонная плита-стяжка-плитка“ = резонансное усиление звука на 1-2 частотах слышимого диапазона. Например, звуки передвигаемого стула “слышны” соседям сбоку, снизу. И дешевое с жестким (не резиновым) основанием ковровое покрытие лишь уменьшит часть “вертикальных” “ударов” (например, “топот” ребенка или падение предметов) - возникшую “резонансную систему” ковер не в силах ликвидировать.
А вот горизонтальные (стул передвигаемый, например) ослабятся достаточно. Если же под ковровое покрытие на “неправильном” полу положить еще и дешевый 3-мм пеноматериал (изолон, пенополиэтилен и т. п.)–тогда вред соседскому здоровью наполовину уменьшится. Непредусмотренные проектом резонансные эффекты не исчезнут, но уменьшится количество соседей, до которых звуки доходят (как огонь по “дорожке” из бензина), и сила звука - вероятность разбудить соседа, до которого звуковой “мостик” “неправильного пола” ударные звуки донесет. (Для туалета- ванны, где по гидроизоляционно-санитарным соображениям, как исключение, СНиПом разрешены дешевые резиновые коврики).
Есть мультфильм, где медведь пытается влезть в домик, построенный мелкими зверями … Да вот не рассчитан на него домик был… И квартиры с “выравнивающей (черновой) стяжкой” не рассчитываются по проектной звукоизоляции, чтобы непосредственно на эту стяжку класть что-либо кроме толстого (4-5 мм) линолеума (с нижним слоем из вспененного материала) либо паркета (ламината) с соблюдением всех технологических звукоизоляционных требований (либо “плавающий” пол).
О сне и “ночных ” звуках
“…Для пробуждения решающую роль играют те дискретные составляющие, уровень которых более чем на 10 дб превышает средний уровень шума………” (“Справочник по технической акустике”. Под. ред. М. Хекла и Х. А. Мюллера, стр. 106) - ситуация, когда громкость звука во время сна, пусть и кратковременно, повышается в 3 раза (=10 дб) в сравнении с допустимым ночным фоновым уровнем. Еще: “..могут сделать сон поверхностным или разбудить спящего. Особенно мешают внезапные кратковременные шумы, например хлопание дверей, выстрелы, лай собак и так далее, уровень которых превышает шумовой фон более чем на 10-15 дб.
”(“Наука и жизнь” №4.2006 стр. 82.
)
“….У нас пока не существует эффективных методов укоротить сон без вреда для здоровья….На Западе сделали такое наблюдение – утром в понедельник резко увеличивается число ДТП а все потому, что в воскресенье встают и ложатся тоже позже обычного….
”
Директор Сомнологического центра Минздрава РФ профессор Я. Левин
Статья “Сколько нужно спать…” “Комсомольская правда”25 марта 2009 г. ...требуемое для полного восстановления организма (По данным Всемирной организации здравоохранения). Видно, что 43% населения – требуется 8 и более часов сна, а 23,5% - более 9 часов.
О доступных способах.
“По умолчанию” строителями предполагается обязанность вселившихся довести звукоизоляцию до нормы (как минимум –не ухудшить) и не совершать без крайней необходимости чрезмерных ударных и прочих шумовых действий, на подавление которых не рассчитаны типовые проекты квартир.
Но ведь есть и доступные способы уменьшить вред, неосознанно и не специально, причиняемый соседям, например:
1. Бесплатные:
- не захлопывать дверь на защелку, а осторожно закрывать;
- не “грохать” комнатными и балконными дверями;
- заканчивать “шумно-ударные” мероприятия (стирка) в самом шумном (по проекту -с “звукоусиливающими“ полами из плитки) помещении квартир –ванной) по возможности(!) до 23.00 ночи;
- в помещениях с такими полами, по возможности не“топать” и не употреблять тапки с жесткими каблуками,
- опускать – передвигать мебель (стулья, раскладка диванов) “медленно и печально ” и т. п.
- кусочки резинового уплотнителя, которым уплотняют окна (“E”-профиль-самый тонкий или ”P”или “D”-потолще) по периметру дверей в квартире, если малолетние дети или пожилые или в подпитии, не всегда контролируют свои действия “хлопая” дверьми;
- войлочные (резиновые) набивки на ножки стульев;
- дешевое ковровое покрытие (а еще эффективней, под него–дешевый 3-мм пеноматериал) в те места, где двигается (после 23.00) по “звучащим” полам мебель (стулья), раскладывается диван и т. д.
- Коврик в помещении с “звукоусиливающим ” полом в месте, где после 23.00 цокают каблучки хозяйки и т. п.
Последнее редактирование модератором: 12.03.14
По крайней мере в упомянутой мной таблице этой брошюры достаточно подробно и кратко изложены сравнительные материалы по части "запрещенных" и части условно-рекомендованных ("разрешенных"- соответствующих строительным требованиям) полов..(Анализировать материалы НОРМАТИВНОГО акта-СНИПа 1977 "Защита от шума"(для многоквартирных домов), где в тексте и в таблицах 10-14 представлены практически все разрешенные-соответствующие конструктивы полов - немного дольше и напряженней..) СНИП1977 "Защита от шума" легко и бесплатно скачивается с многих сайтов правовых или строительных документов -достаточно ввести "СНИП1977 "Защита от шума" в поисковую строку...
А СНИП 1977 содержит и конструкцию пола на лагах по полосам стекловате (аналог Вибростека), которые в разных вариантах, в том числе и с полосами рубероида, да и без упругой прокладки между лагой и плитой перкрытия были в 90 % домов, сдаваемых до 90-х) и бетонная стяжка более 100 кг плотности по минвате и прочие соответствующие минимальным требованиям виды НИЖНЕГО(!) слоя "правильных" МНОГОСЛОЙНЫХ полов (а в табл. 14 СНИПа 1977 -вид ОДНОСЛОЙНОГО пола - типы 4-5 мм линолеума (который можно и прямо по плите перекрытия класть, чтоб "гасило" 15-20 дБ ударного шума недостающих)
Единственно, чего нет в СНИПе 1977 из конструктивов полов, так дающих приемлимые результаты по уровням ударных шумов в нижней квартире - нет конструктива полов типа "сухой стяжки" от КНАУФ" ...Так это понятно -такие типы полов, да и сами материалы ГВЛ и ГКЛ, в те времена не были распространены в СССР и строительными заводами не производились в таких масштабах, как сейчас...
Последнее редактирование модератором: 14.03.14
Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556
Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556
Последнее редактирование: 15.03.14
Регистрация: 29.10.10 Сообщения: 7 Благодарности: 2
Участник
Регистрация: 29.10.10 Сообщения: 7 Благодарности: 2 Адрес: Шатура
Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556
Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556
И пока челы этот этап не пройдут - трудно надеяться на ВСЕОБЩИЙ и действующий итог.
Почитайте сами –я дал ссылку, как попасть на это полезное изложение материала на сайте-форуме “Клуб защитников тишины” по “запрещенным полам”в необычном ракурсе.
..Очень познавательный текст с описанием и полными выкладками и ответов из БТИ (и Ростехинвентаризации) и Минстроя РФ и Прокуратуры.
И выкладки (не все) из технических и технико-правовых нормативных актов по полам..
(Интересно, например, читать выдержки ответ из одного из административных органов в духе “.. как вы представляете –как мы будем для определения конструкции пола убирать плинтусы и ….”)
Главное – этот путь проторен..Первый и самый неэффективный этап
(работа с административными инстанциями, а не с судебными - ВС РФ) пройден …
Может челы (под ником Praktik и другой) ВСЕ-ТАКИ по стандартному пути пойдут – ВТОРОЙ часто РЕЗУЛЬТАТИВНЫЙ этап пройдут..По пути СТАНДАРТНОМУ и ТИПИЧНОМУ для получения результата, который уже многие проходили…В Р. Г.(“Российской газете”) достаточно часто очень мелким шрифтом печатают Решения ВС РФ по признанию тех или иных формулировок технико-правовых актов недействующими вообще или действующими в ИНОМ смысле, чем ранее признавалось органом, их издавшим….
- Обращение в мировые, областные (республиканские) -в порядке “признать….” или “принудить….” (по заполнению граф техпаспорта БТИ (Ростехинвентаризацией) их области. (и стандартное обращение в ВС РФ –в порядке или прямого оспаривания двух-трех актов технико-правовых по перечню действий, признаваемых перепланировкой или (и) по заполнению графы в Техпаспортах о ПОЛНОМ конструктиве полов..(Или в порядке надзора по решениям нижестоящих (мирового или областного судов)
- Обращение в ВС РФ НАПРЯМУЮ по коррекции
(“признанию не соответствующим ……в том смысле, в каком не подразумевает под перепланировкой изменение конструкции (состава) пола, в том числе ………….”
И
“……признание несоответствующими (недействительными) в том смысле, в котором не подразумевается обязательным включение в техпаспорт описания конструкции пола с включением характеристик тепло-извукоизолирующих (упругих) слоев ”
Что-то типа таких решений и формулировок нередко выносит ВС РФ… И в его компетенции СУДЕБНОЕ толкование Того Постановления Правительства, что определяет определенные виды действий, ПОКА конкретно признаваемых перепланировками ….И в его компетенции (Верховного Суда РФ) СУДЕБНОЕ толкование пунктов Приказа Министерства по инвентаризации (ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ внесению в графы техпаспорта ВСЕГО конструктива пола) и Правительства по порядку и методике инвентаризации (внесения данных и формы техпаспорта) о необходимости внесения КОНСТРУКЦИИ пола в Техпаспорт (И в соответствии с ДЕЙСТВУЮЩИМИ формулировками ЖК РФ и Технических норм эксплуатации жилья позволяющими признавать изменение конструктива пола перепланировкой) Если нельзя идти прямым путем – нет штрафа в КоАП РФ за нарушение Строительных правил ВООБЩЕ, да и вряд ли появится - то можно искать ИНЫЕ. Пойти по ВПОЛНЕ РАЗУМНОМУ пути признания и изменения в виде КОНКРЕТНОЙ и ОДНОЗНАЧНОЙ формулировке в Постановлении Правительства - Нет в КоАП РФ штрафа за нарушение СНиПов и СП ВООБЩЕ – только в тех случаях, когда нарушение СНИПов смерть или иные тяжелые последствия повлекло...
Пока это присутствует только в виде требования СНИПа (СП) без наличия штрафа в КоАП РФ).. Таких актов хватает. Запрет (или прямой или КОСВЕННЫЙ –в виде ТРЕБОВАНИЯ) есть, а наказания нет...При наших обыкновениях и неком правовом..э...нигилизме, уровнях доходов большинства россиян может отсутствие такого штрафа и разумно...
Мнение: На мой взгляд маловероятно то, на что уповает чел с форума - изменение в ЖК РФ и Постановление правительства о составе общего имущества -О признании "ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ" "междуэтажного перекрытия, включая обязательный упругий слой в конструкции пола.." или "междуэтажного перекрытия и пола, без отделочного (верхнего) слоя пола".. Что-то надо и для услады эстетических вкусов жильцов оставить .Но чем черт не шутит -может люди и этого добьются через депутатов Госдумы своих и иных лоббистов...
Добились же решения ВС РФ, что ограждающие конструкции (плиты) балконов являются ОБЩИМ имуществом собственников дома..(определение Верховного суда РФ от 17.01.2012 г. №КАС11-789)
Примечание
(о ТИПИЧНОЙ позиции административных органов):
Еще пару лет назад даже самая передовая инспекция (ГЖИ г. Москва) ограничивалась в ответ на заявления москвичей на "запрещенные конструктивы полов наверху" ответами, типа.
“в конструкции пола над жилыми помещениями должна быть упругая прокладка...” Игнорируя например, пояснения в СТ СЭВ по ударным шумам и в наших СНИПах и о учете необходимости изменрения и УЧЕТА ДИАГОНАЛЬНОГО(
Вопрос: Добрый день. Дом серии П-3М 1998 года. На плите перекрытия лежал вспененный линолеум. Было тихо. Сейчас соседи этажом выше заменили его на паркет, который положили через фанеру, при этом звукоизоляция не была выполнена. .У нас стало шумно. Слушны шаги, передвижения предметов. Слышно, когда падает мелкий предмет. Является ли это нарушением? Как быть в данной ситуации? Может ли инспекция назначить экспертизу полов. Или нужно обращаться в суд с просьбой назначить экспертизу.
Ответ:
Для проведения экспертизы необходимы основания, т. е. подтверждение того факта, что уровень шума в вашей квартире превышает допустимые значения. Вы можете пригласить лицензированную организацию, которая произведет измерение шума от любых источников в дневное и ночное время. В сложных случаях, когда шумовое воздействие непостоянно или носит случайный непредсказуемый характер, возможна установка шумового самописца, фиксирующего изменения в любой области звукового спектра. По результатам исследований составляется отчет с данными измерений, а также рекомендациями по устранению источников шумового воздействия. Однако для установления причины превышения допустимого уровня шума необходим доступ в вышерасположенную квартиру и согласие соседей на вскрытие пола. Нарушением является несогласованное изменение конструкции пола.
В случае отказа в доступе вопрос может быть решен через суд. Если Вы обратитесь в установленном порядке в Мосжилинспекцию, Ваше обращение будет рассмотрено, и по нему будут приняты необходимые меры. Однако следует учесть, что Мосжилинспекция не оплачивает проведение замеров уровня шума.
А ниже - другой тоже типовой ответ ГЖИ г. Москва от 2011 года (менее лояльный по отношению к нижним соседям самоуправщиков с ИХ ПОТОЛОЧНОЙ плитой)..
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как происходит проверка квартиры на предмет перепланировки полов? И чем отличается "перепланировка полов" от "замена отделочного покрытия полов"? Спасибо.
Ответ:
Конструкция полов включает в себя несколько слоев:
- основание
- теплоизоляция
- звукоизоляция
- стяжка
- верхнее (отделочное) покрытие
В зависимости от количества слоев полы могут быть однослойными и многослойными. Количество слоев пола, как правило, зависит от назначения помещения.
Однослойные полы с акустической точки зрения не применяют.
Для замены отделочного покрытия пола проект и разрешение не требуются. Нарушением является самовольное изменение конструкции пола.
Замена конструкции пола выполняется по проекту
, и на основании разрешения Мосжилинспекции. Звукоизоляция из пористого упругого материала для жилых помещений обязательна.
В проект устройства полов входят план полов, схема устройства полов, схема гидроизоляции пола.
К проекту необходим договор на авторский надзор.
В процессе работ необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ.
Актирование скрытых работ производится с участием представителя проектной организации, заказчика, производителя работ и представителя собственника.
Акты на скрытые работы должны быть составлены немедленно после их окончания, если в дальнейшем ходе строительства этот вид работ или конструкций должен быть скрыт.
В случае выполнения работ своими силами акт может быть составлен при участии представителей управляющей компании, жилищно-эксплуатационной организации и собственника помещения.
Согласно Регламенту оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы (постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП»), при отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т. д.
Требования, предъявляемые к конструкциям пола, изложены в нормативных документах: СНиП 2.03.13-88. Полы; СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия"; СНиП II-12-77. Защита от шума; "МДС 31-11.2007. Устройство полов"; «Полы». Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"), Рекомендации по устройству полов (в развитие СНИП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"), "Рекомендации по устройству полов" разработаны отделом полов АО "ЦНИИПромзданий" в развитие СНиП 3.04.01-87 "Гидроизоляция и отделочные покрытия", раздел 4 "Устройство полов", и др.
Поскольку присутствует в этом ответе от 2011г. от Государственной Жиличной Инспекции г. Москва формулировка, прикрываясь которой некоторые низовые работники, не имеющие, наверное в верхних соседях "запрещенных полов " прикрывались и прикрываются при отписках на жалобы на самоуправщиков сверху.
Примечание: приблизительно с 2012 г. на сайте ГЖИ г. Москва исчезла рубрика "Ответы-вопросы" в жанре форума. Поэтому ничего не могу сказать о политике данного надзорного органа на текущий момент...
Похожие статьи
-
Мытарства души после смерти: что происходит после смерти
Понимание посмертной жизни души очень важно для каждого верующего религиозного человека. Ответив на вопрос, что нас ждет после смерти, что такое душа, мы понимаем, что такое человек и как нужно жить, чтобы не погибнуть для вечности....
-
Штомпка анализ современных обществ
Теория структурации Э. Гидденса послужила в определенной мере толчком для появления в 1990-х гг. работ польского социолога Петра Штомпки (ныне президента Международной социологической ассоциации), посвященных комплексному и целостному...
-
Поиск презентаций. это будет их проект
Презентация: Творческий проект с использованием ученика 1-5 класса МОУ Гимназии 26 Девяткина Дмитрия «Правила поведения младшего школьника при чрезвычайных ситуациях.» Творческий проект с использованием ученика 1-5 класса МОУ Гимназии 26...
-
Когда наступает Новый год Свиньи по китайскому календарю?
Восточная культура и китайские традиции прочно прижились в нашей повседневной жизни, стали и нашими привычками и традициями. Праздновать Новый год по-восточному сегодня стали многие люди, другие же хоть и не празднуют, но какое животное...
-
Сочинение по картине К.Ф.Юона На тему: «Весенний солнечный день. Описание картины К. Юона "Весенний солнечный день" Весенний солнечный день небо
К. Ф. Юон является замечательным и талантливым мастером живописи, которому удалось создать множество примечательных картин. Особое внимание уделялось художником написанию природных особенностей родного края, которые изображены на его...
-
Крымский гуманитарный университет (КГУ)
г.Ялта, пгт. Массандра, ул. Стахановская, 11 Становление и развитие современной кафедры педагогики и управления учебными заведениями начинается с деятельности цикловой комиссии при Ялтинском педагогическом училище. В 1994 году одновременно...