Виды домофонов – устройство различных моделей, а также НАШ рейтинг моделей. Виды домофонов: как выбрать самый оптимальный вариант Виды многоквартирных домофонов

Если в вашу дверь звонят, а вы не знаете кто там, значит вы не установили домофон. Потребность в безопасности – вечный спутник человека. Раньше вокруг жилища рыли рвы и ставили частоколы, теперь есть менее трудозатратные, но более совершенные способы.

Установить домофон в многоквартирный дом ‑ отличный способ сохранить подъезд чистым и уберечься от незваных гостей.

Для чего в подъезде домофон

Удобно и просто пользоваться домофоном. Достоинств у этого устройства множество :

• войти в подъезд может только тот, у кого есть ключ. Кроме жильцов такой ключ будет разве что у почтальона. Сделать его в какой-нибудь мастерской невозможно;
• подъезд защищен от беспризорных животных, бездомных и компаний, которые зашли погреться;
• дверь закрывается автоматически ‑ зимой подъезд будет теплым;
• значительно сокращается возможность ограбления;
• если нет настроения принимать гостей, то звонок домофона легко отключить. Стуком в дверь никто не потревожит, так как не сможет войти в подъезд;
• если вдруг вы забыли ключ, то можно позвонить по домофону соседям и попросить открыть дверь — это не составит труда ни вам, ни им.

Какие бывают домофоны

Если решение об установке принято, пора определиться с выбором устройства.

Домофоны совершенствуются с каждым днем. На многоквартирный дом устанавливают самые сложные устройства с большим количеством функций. Например, появились .

Самые простые позволяют использовать аудиосвязь и/или видеосвязь вызывного блока на подъезде . К двери подъезда обязательно подключается .

Кроме этих функций еще можно установить системы охранной и пожарной или МЧС ; наладить связь с вызывной панелью службы экстренной помощи, аварийно-спасательной службы, милиции и скорой помощи, диспетчерской и т. д.

По типу связи различают аудиодомофоны и видеодомофоны . Разница с том, что кроме общения голосом с посетителем, видеодомофон позволит видеть того, кто пришел. Есть еще возможность подключить к нему систему считывания и мониторинга лиц. Такое устройство в разы увеличивает безопасность. Единственный минус видеодомофона в его высокой стоимости. Аудиодомофон для многоквартирных домов более приемлемый по стоимости вариант.

По системе коммутации различают цифровые и координатные домофоны . Разница между ними в том, что в координатных домофонах используется многожильный провод (16-24) для подключения вызывной панели к переговорному устройству в квартире, а в цифровом домофоне двужильный провод.

Качество связи при этом практически не отличается. Цифровые домофоны обходятся дороже где-то на треть, хотя провод у них значительно дешевле. Если в подъезде от 160 квартир, то можно установить цифровой вариант, а если квартир немного, то конечно целесообразнее поставить координационный домофон.

Популярные фирмы-производители

На рынке цифровые домофоны представлены такими производителями как «Raikmann» . Еще одна польская компания, практически копия «Raikmann», ‑ «Lascomex». Есть и отечественные компании, которые занимаются производством цифровых домофонов: «Кейман», «Филман», «Маршал» и другие.

Что касается координатных устройств, то самыми популярными являются домофоны марок «Vizit», «Cyfral», «Eltis».
Стоит отметить, что почти все цифровые домофоны взаимосовместимы . Координационные домофоны не так просты в замене.
Также стоит упомянуть еще некоторые компании-лидеры на рынке домофонов:

• «Commax» – корейская фирма с многолетней историей. Производит высококачественные товары для обеспечения безопасности. В том числе и первоклассные видео- и аудиодомофоны.
• «Atis» – китайская фирма, один из лидирующих производителей в области создания устройств безопасности мирового уровня. Предлагает отличные видиодомофоны.

Блок в 50% от начала статьи статьи

• Отличные отзывы потребителей заслужила продукция еще одной китайской компании «Viatek» . Фирма предлагает большой выбор цветных, черно-белых видеодомофонов.
• «Gardi» ‑ российский производитель домофонов современного дизайна и европейского качества.

Предложений для выбора огромное количество. Очень легко подобрать домофонную систему по цене, внешнему виду и комплектации.

• «Kenwei» – китайская компания, которая специализируется на выпуске профессиональных систем охраны. Производит высококачественные домофоны.
• «Kocom» ‑ корейские домофонные системы. Простые и очень надежные. Отзывы о продукции этой марки самые положительные.
• «Slinex» ‑ гонконгская марка домофонов. Отличный дизайн и качество систем.

Из чего состоит устройство

Аудиодомофонная система состоит из:

• Блок вызова домофона . Устанавливается на подъездной двери. На нем располагается цифровая панель для набора номера квартиры, дисплей для отображения номера квартиры, а также считывающим устройством для ключа или чипа.
• Абонентское устройство ‑ трубка, размещенная в квартире. На нем обычно присутствует кнопка для открытия двери и кнопка включения/отключения звука.

Устройство видеодомофона немного отличается: на абонентском устройстве размещен дисплей – цветной или черно-белый, а на вызывной панели – видеокамера.

Дверной доводчик, автоматическое запирающее устройство, комплект ключей для абонентов, кабель и коммутационное устройство тоже нужны для полноценной работы домофонной системы.

Процесс установки

Алгоритм установки прибора следующий:

1. Укладка кабеля и установка коммутационных блоков. Есть несколько вариантов укладки кабеля: по кабельным межэтажным стоякам (такие стояки обычно есть в многоэтажных домах – в них уже проложены другие провода) или по стенам в подъезде под специальными защитными коробами. Коммутационные блоки устанавливаются чаще всего на каждом этаже и всегда должны быть качественно закрыты.

Блок в 75% от начала статьи статьи

2. Установка подъездной двери. Обычно ставят металлические двери, но бывает, что устанавливают и оббитые вагонкой двери из дерева. На дверь устанавливают АЗУ.
3. Закрепление вызывной панели домофона на подъездной двери. Подключение блока электроники.
4. Установка абонентского устройства в каждую квартиру подъезда. Коммутация кабеля.
5. Отладка домофонной системы.
6. Установка блока питания и запитывание системы.

Организационные и правовые вопросы по установке

Вопрос об установке домофона на дверь подъезда многоквартирного дома решается на собрании собственников жилья . Законной будет считаться решение в случае если его примут 51% жильцов . В случае если жилье принадлежит одному собственнику, то тогда решение об установке системы принимает он. Так же решается вопрос об оплате установки и эксплуатации домофона.

Если есть жильцы, которые противятся установке домофона, но они не являются большинством голосующих, то заставить их оплачивать домофонную систему не получится . Не выдать таким жильцам ключи тоже нельзя, поскольку в таком случае будет ущемлено право собственника. После установки домофонной системы техническое содержание оборудования ложится на собственников жилья.

Если вы хотите сами установить домофон, то мы надеемся, что видеоролик поможет в этом.

К записи "Как выбрать подъездный домофон" 4 комментария

Домофон это самое необходимое для защиты своего жилья. Конечно, много приемов взлома, и разных способов обмана, конечно недостатки есть вот есть статья о них .
Но, тем не менее дверь закрыта и это уже защита. Мы живем в пятиэтажном доме, квартир мало, и разные жильцы материально. Очень много проводили собраний и встреч. В основном бабушки не хотели, им это как они считают не нужно и неудобно. Пытались сделать вахтовый метод на входе. В итоге пришлись к одному мнению что, лучше собрать деньги и установить домофон. Пользуемся уже почти два года, разные были случаи, и ключи хозяева теряли через соседей звонили, но домофон выполняет отличную защиту. У нас самый простой вариант с аудио связью, дверь автоматически закрывается сама по принципу как описано в этой статье
Очень удобно и эффективно, все жильци привыкли и очень рады устройству защиты.

Очень понравилась статья! Появились сомнения на счёт устойчивости данного оборудования против действий вандалов…Было бы неплохо узнать такие характеристики от производителей и установщиков. Не хотелось бы, что бы такое оборудование сильно бросалось в глаза и привлекало данную категорию! Вопрос очень актуальный лично для меня!

Я считаю что для подъезда подойдёт самый просто домофон, без видео, так как второй вариант чересчур дорогой и мало кто на него согласится, да и всё равно будут те, кто будут хитростью проникать в подъезд, поэтому я бы предложил лучше самый простой купить, который бы просто по голосу определялся и всё, а навороты для домофона, который будет находится в подъезде не нужен как по мне, но тут уже жители сами будут решают, кому то нужно видео, кому то не нужно, всем угодить нельзя будет в любом случае.

К сожалению, домофонная защита сейчас слабеет и каждый второй сможет сделать себе универсальный ключ и попасть практически в любой подъезд. Хотя, последние модели обладают дополнительными системами защиты и подобрать ключ для них будет уже сложнее. Ну и есть еще самый простой способ попасть в любой подъезд без ключа (которым, уж простите, я сама пользовалась) позвонить в первую попавшуюся квартиру и сказать, что я ваша соседка и забыла ключ. В 90% случаев добрые жильцы открывают свои двери неизвестно кому.

Оставить свой комментарий

Квадратор представляет собой устройство для одновременного вывода на экран видеосигналов с нескольких камер наблюдения; экран при этом разделяется на «плитки», в каждой из которых показывается картинка со своей камеры. Это позволяет пользователю следить за камерами, не переключаясь и не пропуская «картинки» ни с одной из них, а при необходимости нужную «плитку» можно вывести на весь экран. Простейшие квадраторы рассчитаны на 4 камеры, однако встречаются решения и на большее количество - в зависимости от числа камер, на которое рассчитан домофон (см. ниже).

Отметим, что видеодомофон без данной функции можно дополнить внешним квадратором, однако проще и дешевле приобрести модель, где квадратор изначально предусмотрен в конструкции.

Тип соединения домофонов

Тип соединения с дополнительными мониторами (см. «Количество мониторов»), поддерживаемый домофоном

Подключаемых мониторов

Количество дополнительных мониторов, которое можно одновременно подключить к домофону.

Данная функция актуальна исключительно для моделей с поддержкой видео - собственно видеодомофонов и IP-домофонов (см. «Тип устройства»). В таких моделях монитором называют собственно домофон - внутренний блок, имеющий экран. В данном же пункте указывается, сколько дополнительных внутренних блоков можно подключить к данной модели. Необходимость в таком подключении возникает в тех случаях, когда доступ к охранной системе нужно обеспечить сразу из нескольких точек - например, в частном доме на несколько этажей, где бегать с этажа на этаж к домофону было бы неудобно.

Отметим, что формат совместной работы нескольких мониторов может быть разным, подробнее об этом см. «Тип соединения».

Подключаемых видеокамер

Количество видеокамер, которое можно одновременно подключить к домофону. Режим работы с этими камерами может быть разным - мозаика из нескольких сигналов сразу, переключение между сигналами с отображением каждого на весь экран и т.п. Однако в любом случае для работы с несколькими видеокамерами желательно, чтобы соответствующее их количество было прямо заявлена в домофоне - иначе придётся прибегать к установке дополнительного оборудования.

Простейшие современные домофоны допускают подключение или камер, в более продвинутых это количество может достигать и больше .

Тревожные входы

Тревожные выходы

Максимальная длительность разговора

Наибольшая длительность непрерывного разговора, которую обеспечивает домофон. Технически эта длительность может быть неограниченной, однако на практике могут устанавливаться и ограничения - обычно от 1 до 4 минут. Это обусловлено прежде всего тем, что в системах с несколькими вызывными панелями разговор через одну из них может препятствовать работе остальных. Ограничения же по длительности позволяют исключить долгие разговоры и возможные накладки, а доступного времени обычно вполне хватает для выяснения всех необходимых вопросов в течение одной беседы. Также эта функция пригодится в случае, если вы забудете отключить связь (повесить трубку) по окончанию разговора.

Максимальная длительность просмотра видео

Наибольшая длительность видео, которое домофон может записать для последующего просмотра. Это может быть как запись разговора, так и видеофиксация посетителя при работе в режиме «Away» («Ушел»). И в том, и в другом случае большая длительность не требуется, поэтому в большинстве случаев данный параметр составляет несколько десятков секунд.

Полудуплексная связь

Под полудуплексной связью в данном случае подразумевают такой формат связи, при котором собеседники не могут одновременно говорить и слушать друг друга. В каждый момент времени может говорить только один из них - подобно общению по рации, где приходится постоянно переключаться с передачи на приём и обратно. В домофонах такое переключение может осуществляться как кнопкой, так и при помощи голосовой активации: система включает передачу, услышав голос говорящего, и переходит на приём, когда не слышит его.

Полудуплексные модели не столь удобны, как полноценные дуплексные (с возможностью одновременного разговора), однако они несколько дешевле.

Дополнительно

- Wi-Fi модуль . Модуль беспроводной связи Wi-Fi встречается только в IP-домофонах (см. «Тип устройства»). Данная функция позволяет устройству подключаются к сети беспроводным способом - это значительно удобнее, чем тянуть кабели, а качество связи обычно неотличимо от проводного. Еще один вариант применения Wi-Fi - прямое соединение со смартфоном или планшетом и использование такого гаджета в роли пульта ДУ с внешним экраном; впрочем, такая возможность предусматривается сравнительно редко.

- SIP протокол . Поддержка домофоном протокола SIP позволяет домофону переадресовывать сигнал с вызывной панели через телефонную сеть - на мобильное устройство, стационарную мини-АТС или компьютер с соответствующим ПО. Подобная функция может оказаться полезной, к примеру, в офисе, где посетителей бывает много, а всякий раз подходить к домофону для ответа - неудобно. Дополнительные возможности SIP в разных моделях могут заметно различаться, их стоит уточнять отдельно.

- Поддержка DVR . Возможность работы домофона в режиме записи видео с вызывных панелей или с отдельных камер наблюдения. В большинстве таких моделей запись осуществляется не постоянно, а только при нажатии кнопки вызова или другом событии - например, срабатывании детектора движения (см. ниже). Видео чаще всего сохраняется на карту памяти (см. «Картридер&raqu... o; ниже). В любом случае данная функция позволяет выяснять, кто звонил в домофон в «неурочное время», также она может пригодиться в других ситуациях - вплоть до восстановления картины ЧП, попавшего в поле зрения камер.

- Интерком . Под интеркомом в данном случае подразумевается возможность «звонить» внутри системы, с одного домофона на другой, с использованием видеосвязи. Такая возможность предусматривается исключительно в видео- и IP-домофонах (см. «Тип устройства»); она может пригодиться, к примеру, для общения сотрудников охраны, находящихся у разных входов.

- Интерфон . Функция, аналогичная описанному выше интеркому - за исключением того, что связь осуществляется только голосом, без видео. Это позволяет оснащать интерфонами даже сравнительно простые аудиодомофоны (см. «Тип устройства»). Однако данная функция может предусматриваться и в более продвинутых разновидностях, в том числе как альтернатива интерфону - на случай, если видеосвязь не нужна.

- Громкая связь . Функция громкой связи, аналогичная той, что применяется в телефонах. В таком режиме для разговора используются громкий динамик и чувствительный микрофон, расположенные в корпусе домофона и позволяющие комфортно общаться на некотором расстоянии от устройства (до метра, а то и больше). Данная функция особенно важна для моделей с трубкой (см. «Исполнение») - она позволяет разговаривать, не держа трубку в руках. А вот устройства без трубки по определению работают в формате громкой связи.

- Голосовое сообщение . Аналог функции автоответчика в телефонах, когда абонент может оставить сообщение, если владелец домофона не реагирует на вызов. Реализована функция может быть по разному, но в любом случае она аналогична подобной с привычным выражением: «Оставьте свое сообщение после звукового сигнала...».

- Картинка в картинке . Возможность вывода на экран домофона второй картинки, в дополнение к основному изображению. Таким образом можно, к примеру, проверить обстановку в зоне видимости камеры наблюдения, не прерывая общения с посетителем по основной видеопанели. Дополнительная картинка имеет небольшой размер и обычно отображается в одном из углов экрана.

Детектор движения. Функция, позволяющая домофону обнаруживать движение в зоне видимости подключенных камер и реагировать на него. Конкретный способ такой реакции в разных моделях может быть разным: включение записи, отправка уведомления на заданное пользователем устройство, подача сигнала на тревожный выход и т. п.; эти подробности стоит уточнять отдельно. В любом случае детектор движения снижает вероятность пропустить значимые события в поле зрения камер.

- Встроенная память . Встроенная память встречается в видео- и IP-домофонах (см. «Тип устройства») и предназначается обычно для хранения данных с камер наблюдения. При этом объем такой памяти обычно невелик, и она обычно используется только для фотоснимков (например, с целью фиксации лиц посетителей); запись видео, если она предусмотрена, ведется на карту памяти (см. ниже). В любом случае особенности работы встроенной памяти не помешает уточнить отдельно.

- Картридер . Приспособление для работы со сменными картами памяти. Как и встроенная память (см. выше), такие носители используются для записи данных с видеопанелей и камер; при этом для домофонов с кардридерами практически обязательным является наличие DVR (см.выше), и на карту памяти сохраняется именно видео. Это более оправдано, чем использовать с этой целью встроенную память: сменные носители обходятся дешевле в пересчете на мегабайт объема и лучше подходят для крупных файлов, тех же видеозаписей. Кроме того, отметим, что карту можно извлечь и установить в другое устройство - например, для копирования отснятых материалов на компьютер или их просмотра на смартфоне. Карта может поставляться в комплекте, однако чаще ее приходится приобретать отдельно; при этом стоит уточнить тип и формат носителей, поддерживаемых картридером.

- Фоторамка . Возможность работы домофона в режиме цифровой фоторамки - когда на экране (обычно в режиме слайдшоу) отображаются фотографии, занесенные в памяти устройства (или хранящиеся на карте памяти). Обязательной особенностью моделей с данной функцией является довольно крупный цветной экран - только на нем будут нормально видны фотографии; сами домофоны обычно относятся к видео- или IP-моделям. Основное назначение режима фоторамки - эстетическое: показывая красивые картинки, домофон играет роль дополнительного декора для помещения.

Тип дисплея

Тип дисплея, установленного в домофоне.

- Цветной . Цветные дисплеи обходятся несколько дороже монохромных, однако в наше время эта разница крайне незначительна (особенно на фоне цены домофона в целом). А изображение на таких экранах получается максимально достоверным и приятным для глаз. Поэтому именно данный вариант используется в большинстве домофонов с экранами.

- Монохромный . Черно-белые экраны, способные воспроизводить лишь оттенки серого. Стоят дешевле цветных, однако и изображение на таком экране получается не таким качественным - причем разница в цене далеко не всегда оправдывает разницу в качестве. Как следствие, такие экраны используются значительно реже.

Выпускаются также модели, вообще не оснащаемые дисплеями - это прежде всего аудиодомофоны (см. «Тип устройства»), а также некоторые IP-домофоны, не поддерживающие видео и настраиваемые с компьютера через сеть.

Диагональ

Размер собственного дисплея домофона по диагонали.

В современных домофонах встречаются дисплеи размером от 2" до 10" - более мелкие экраны нефункциональны, более крупные неоправданно громоздки и дороги. При этом нормально рассмотреть изображение можно практически на любом дисплее из этого диапазона - если наклониться к нему достаточно близко.

С учетом всего этого специально искать крупный экран имеет смысл в том случае, если его нужно будет нормально видеть с большого расстояния (в метр и более), либо если вы не хотите лишний раз напрягать глаза, всматриваясь в мелкое изображение.

Разрешение

Разрешение дисплея, установленного в домофоне.

При прочих равных более высокое разрешение обеспечивает более сглаженное и детализированное изображение, однако сказывается на стоимости экрана. Кроме того, все преимущества высокого разрешения теряются, если его не поддерживает используемая камера. В целом данный параметр является второстепенным: он выбирается производителем, исходя из диагонали экрана и общего функционала устройства, а для многих экранов вообще не указывается - считается (и вполне обоснованно), что разрешения в любом случае хватает для применения по назначению.

Сенсорный экран

Наличие в домофоне сенсорного дисплея - наподобие тех, что применяются в смартфонах и планшетах.

Управление через такой дисплей часто оказывается более удобным, наглядным и функциональным, чем использование аппаратной панели - особенно при работе с большим количеством функций и настроек. Собственно, наличие сенсорного экрана является почти безошибочным признаком продвинутого домофона с расширенными возможностями. Отметим, что для комфортного использования такой экран должен иметь довольно большой размер - 4” и более; выпускаются и менее крупные сенсорные дисплеи, но они не особенно удобны в применении.

Сенсорные кнопки

Наличие сенсорных кнопок в конструкции домофона.

В отличие от механических, такие кнопки не нужно вдавливать - они срабатывают не от нажатия, а от прикосновения, что несколько удобнее. Однако главное преимущество сенсорных панелей заключается все же в аккуратном внешнем виде и стойкости к загрязнениям. Такие панели смотрятся современно и технологично, на них отсутствуют выступающие кнопки, затрудняющие очистку, и щели между кнопками и самой панелью, где может накапливаться грязь.Правда, они несколько дороже и сложнее в производстве, чем кнопочные; это незаметно для рядового пользователя, однако является недостатком для производителей. Именно поэтому сенсоры, при всех их преимуществах, так и не вытеснили традиционные кнопки.

Потребление (режим ожидания)

Количество энергии, потребляемое домофоном в режиме ожидания. В этом режиме устройство находится под током и пребывает в состоянии готовности к приёму вызова; никаких функций не используется, а сама по себе готовность не требует большого количества энергии. Поэтому значение данного параметра, как правило, довольно невысоко, и на него стоит обращать внимание разве что в том случае, если Вы принципиально стремитесь к максимальной экономичности установленного оборудования.

Потребление (во время работы)

Энергопотребление домофона в рабочем режиме. Обычно в данном пункте указывается значение для ситуаций, когда функции устройства используются на полную - в частности, при включённом дисплее и громкой связи (если они есть, см выше). Отметим, что потребление в рабочем режиме редко превышает 20 Вт, поэтому в большинстве случаев оно является скорее справочным, а не практически значимым параметром.

Рабочая температура

Диапазон температур, при котором домофон способен нормально работать.

Если устройство устанавливается в жилом помещении или офисе, на данный параметр можно не обращать особого внимания: температура в такой обстановке редко выходит за пределы +18...+25 °С, такие значения нормально переносятся любым домофоном. А вот если аппарат нужно разместить в «нестандартном» микроклимате - например, неотапливаемом складе, где условия не сильно отличаются от наружных, или производственном цеху с высокой температурой - стоит убедиться в том, что выбранная модель сможет нормально перенести подобные условия.

Отдельно отметим, что даже самый «жаростойкий» домофон нельзя подвергать длительному воздействию солнечных лучей.

Тип

Тип вызывной панели, которой укомплектован домофон.

Аудио. Вызывные панели, обеспечивающие только голосовую связь, без видео. Единственный тип панелей, доступный для аудиодомофонов (см. «Тип устройства»), однако может встречается и в комплектации видео-моделей - в расчете на то, что на первое время может хватить и голосовой связи, а видеопанель пользователь, возможно, захочет выбрать самостоятельно.

Видео. Вызывные панели со встроенными камерами, способные передавать на домофон не только звук, но и видео. Встречаются во всех разновидностях, кроме аудиодомофонов (см. «Тип устройства»). Отдельно выбрать совместимую с домофоном видеопанель бывает достаточно сложно - значительно проще купить готовый комплект; поэтому такие комплекты весьма популярны в наше время.

Монтаж

Способ установки вызывной панели.

- Навесной . Установка путём подвешивания на крепления, размещённые на стене, дверном косяке или в ином подходящем месте. Этот способ довольно прост, к тому же позволяет относительно легко менять место расположения устройства. С другой стороны, он менее надёжен, чем встраивание, и хулиганам или ворам проще сорвать такую панель с места крепления.

- Встраиваемый . Установка в нишу в стене или другой поверхности - с таким расчётом, чтобы снаружи находилась лишь передняя сторона устройства.. Такой монтаж значительно сложнее и дороже навесного, к тому же подходит не для всякой обстановки; а любое перемещение устройства также сопряжено с серьёзными трудностями. Тем не менее, у него есть и преимущества: извлечь вызывную панель из ниши без специального инструмента практически невозможно, и даже при наличии инструментов эта задача требует сил и времени.

Навесной/встраиваемый. В данную категорию отнесены вызывные панели, допускающие оба описанных выше варианта монтажа. Таким образом, пользователь может самостоятельно выбрать способ в зависимости от того, что в данном случае важнее: простота установки или её надёжность.

Ночная съемка (ИК подсветка)

Возможность работы камеры, которой оснащена видеопанель (см. «Тип»), в режиме ночной съемки, с использованием инфракрасной подсветки. Такая подсветка невидима для человеческого глаза, зато отлично воспринимается сенсором камеры. Она позволяет получать четкую картинку, не используя источников видимого света и устраивая лишней «иллюминации» - разве что цвета на таком изображении теряются, оно получается черно-белым.

LED подсветка

LED подсветка. Наличие у камеры видеопанели (см. «Тип») светодиодной подсветки. Как и описанная выше инфракрасная, такая подсветка предназначена для работы в тёмное время суток; однако она обеспечивает свет, видимый человеческим глазом. Последнее, с одной стороны, позволяет камере выдавать относительно естественное цветное изображение, с другой - может создать неудобства для гостя из-за яркого света в глаза.

Подсветка клавиатуры

Подсветка клавиш вызывной панели позволяет гостю нормально рассмотреть их даже при недостаточной освещенности. Отметим, что необходимость в такой подсветке может возникнуть не только вечером и ночью, но даже днем - например, в пасмурную погоду, или если панель находится в густой тени.

Тип камеры

Цветная. Камеры, способные выводить изображение в цвете (а не только в оттенках серого, как черно-белые). Такое изображение больше соответствует реальной обстановке, а некоторые считают его еще и более приятным. Наличие такой камеры автоматически означает наличие цветного дисплея в самом домофоне; исключением являются некоторые IP-модели (см. «Тип устройства»), вообще не имеющие экранов и рассчитанные на подключение к внешним устройствам.

Монохромная. Камеры, обеспечивающее черно-белое изображение, обходятся дешевле цветных, однако и изображение с них получается не таким достоверным и качественным. Поэтому используются они только в моделях с монохромными дисплеями, подключать к которым цветные камеры не имеет смысла.

Разрешение видео (ТВЛ)

Разрешение изображения, выдаваемого камерой видеопанели (см. «Тип»).

В подобных камерах часто используется аналоговый формат сигнала, а для него разрешение принято обозначать не в пикселях, а в ТВЛ - ТВ-линиях. Количество ТВЛ отображает, сколько горизонтальных линий (строк) будет приходиться на каждый кадр. От этого количества, в свою очередь, зависит размер итогового изображение в пикселях; технические особенности данного параметра таковы, что жесткой зависимости здесь нет, и проще всего перевести ТВЛ в пиксели по специальным таблицам. Вот вариант такой таблицы для самых популярных разрешений:

380 ТВЛ - 640х480 пикс;
- 420 ТВЛ - 720х576 пикс;
- 480 ТВЛ - 800х600 пикс;
- 560 ТВЛ - 933х700 пикс;
- 600 ТВЛ - 1024х756 пикс;
- 800 ТВЛ - 1080х960 пикс;
- 100 ТВЛ - 1600х1200 пикс;

Чем выше разрешение камеры - тем более четким и детализированным будет изображение с нее и тем выше будет стоимость видеопанели, при прочих равных.

Материал корпуса

Пластик. Пластик характеризуется невысокой стоимостью при неплохих эксплуатационных характеристиках; к тому же он может принимать практически любой цвет. С другой стороны, его прочность относительно невысока: её достаточно для большинства повседневных ситуаций, но хулиганству и вандализму пластик противостоит плохо. Поэтому широкого распространения в вызывных панелях этот материал не получил.

Металл (антивандальный). Главным достоинством металла является его высокая прочность, и, соответственно, стойкость к повреждениям, что и позволило назвать этот материал «антивандальным»; кроме того, он устойчив к перепадам температур и ультрафиолету, да и выглядит солидно. Единственным же недостатком металла в случае вызывных панелей является более высокая стоимость, чем у пластика; однако разница в цене невелика и чаще всего полностью компенсируется достоинствами металлических корпусов.

Рабочая температура

Диапазон температур воздуха, в котором вызывная панель сохраняет нормальную работоспособность.

Наибольшим колебаниям температур подвержены вызывные панели, установленные на улице и в неотапливаемых помещениях, поэтому именно при такой установке на данный параметр нужно обращать особенное внимание. При этом отметим, что даже самые «жаростойкие» модели нужно беречь от солнечных лучей. Если же условия в помещении комфортны для людей круглый год - то и для вызывной панели они будут вполне нормальными, в таких случаях можно вообще не смотреть на рабочую температуру.

В нашей жизни имеется много опасности, рисков, возникают стрессовые ситуации, которые вынуждают нас найти место с уютными, комфортными и безопасными условиями. Таким безопасным местом может стать квартира. Люди стараются сделать свой дом уютным и защищенным. В этом деле хорошим помощником могут стать домофоны.

В многоэтажных домах домофон стал неотъемлемой их частью, такой же, как замок на дверь. Его достоинством можно назвать быструю установку. Вы заранее будете знать, кто пришел к вам, и можете по своему желанию решить, впускать этого человека в дом или нет. Причем, об этом вы можете сказать ему по домофону, и он вас не увидит.

Расскажем, как выбирать домофон для собственного дома, для полного удовлетворения ваших потребностей. Разберем устройство домофона, и как можно подобрать код, если вы забыли его.

Достоинства, которыми обладают домофоны, универсальны. Нежданных гостей в садовом домике бывает не меньше, чем в городе. Тем более, что за городом у таких гостей больше заманчивых дел. Люди не успевают поднимать выше заборы, ставить колючее заграждение, привязывать злых собак или нанимать охранников.

Современные методы нападения обуславливают разработку новых средств обороны. Домофоны доводятся до совершенства. Их обновление направлено на защиту самих домофонов. Во многих моделях блоков домофонов применены противоударные панели. Они защищают внутреннюю конструкцию устройства от любопытных прохожих, которые так и хотят что-нибудь поломать или ударить.

Виды

Хозяин дома сегодня старается заменить дверной глазок и звонок на такое устройство, как домофон, потому что это создает комфорт и удобство открывать входную дверь, находясь в доме и нажав кнопку.

Домофоны делятся по количеству пользователей:

• Многоабонентские домофоны. Применяются в многоквартирных домах. Они еще разделяются на координатно-матричные и цифровые исполнения.
• Одноабонентские домофоны. Используются в офисах, складах, частных домах.

Среди многих вариантов подобных устройств, определите сначала, какой подходит вам. Существует еще такое разделение домофонов:

• Аудиодомофоны.
• Видеодомофоны.

Чтобы понять, как работают тот или иной домофоны, нужно представить, как при нажатии кнопки на панели вызова возле двери на входе в дом, звучит сигнал, либо передается видеоизображение на дисплей панели внутри помещения. Далее, действие происходит в зависимости от исполнения устройства.

Если это аудиоустройство, то вы услышите только голос. Такое оборудование применяется чаще всего в домах, где много квартир, так как стоимость такого домофона и его монтажа небольшая. Недостатком такого домофона является отсутствие информации о том, сколько человек проходило через входную дверь, не видно их лиц. Любой человек может позвонить вам и сказать, что он является почтальоном. Поэтому о полной безопасности имущества жильцов и всего дома в этом случае говорить не приходится. Нужно быть осторожным и сознательным.

Устройство и работа

Блок вызова является основной частью домофона. Такие блоки производят с наличием индикаторов, либо без них, с ручками, кнопками. Это видно на дверях подъездов домов, если, пройдя по улице, приглядеться. Вы также увидите различные исполнения наборных панелей.

По сути блок вызова и наборная панель – это один и тот же элемент, представляющий из себя панель с кнопками. Домофоны служат для того, чтобы набирать номер или код квартиры. Также, в состав вызывного блока входит монтажная плата, динамик, микрофон. Все это расположено в одном корпусе.

Раньше выпускали домофоны с вращающимися ручками на панели, и с механическими галетными переключателями, которые не отличаются надежностью. Кроме того, эти системы устроены так, что разговаривать можно только по очереди, что не добавляет комфорта.

Панели без кнопок с сенсорным управлением имеют следующее устройство. По периметру вызывного блока находятся маленькие линзы, формирующие инфракрасное излучение направленного вида. При касании пальцем кнопки с цифрой, вы замыкаете инфракрасные лучи, которые невидимы для человека. Электронная система получает импульс и определяет цифру на кнопке.

Такое устройство удобно тем, что любопытные люди не смогут поджечь или выковырять кнопки, потому, что таких кнопок нет. Зато есть линзы, которые хрупкие, и их можно сломать. На поверхности линз накапливается пыль, которая может вывести из строя наборную панель.

Выбор домофона

Чтобы сделать правильный выбор домофона, нужно определить для себя, какой аппарат вам нужен. Если вы не можете сделать выбор, то мы рекомендуем рассмотреть вариант устройства фирмы Keyman. Разработчики создали конструкцию сенсорной панели без линз на основе оптики, применяя оргстекло.

Такое стекло требует периодического ухода и обработки. Делать это нужно аккуратно, так как оно быстро царапается и скоро станет непрозрачным. Панели с кнопками не требовательны к загрязнениям, но подвержены действиям хулиганов. Это можно сказать и про другие панели, даже с механизмами, защищающими от ударов. Чтобы повысить срок службы, сенсорные панели производят с оснащением оптической сеткой. Вместо микропереключателей под клавиатурой расположены оптические устройства.

Переговорное оборудование классифицируется по методу подключения на аналоговые и цифровые. Аналоговые устройства еще называют координатными, а цифровые – 2-проводными. Эти системы чувствительны к неправильной полярности источника тока, а также их нельзя заменять между собой.

Последствия неправильной полярности подключения

В результате такого подключения в системе возникает сбой, дверь в подъезд открыть нельзя, а если это многоэтажный дом, то иногда можно услышать чужие разговоры и вызовы. В исполнении двухпроводной связи такие поломки могут дать вам информацию о ваших соседях из их разговоров. Но дверь не будет открываться. Поэтому необходимо внимательно относиться к вопросу соблюдения полярности при подключении переговорного оборудования.

В собственном доме можно установить разные домофоны. Самый простой из них выполнен сразу на открытие замка, без вызывной панели. Вызов осуществляется от сигнала звонка, находящегося на стене возле входа. В итоге его действие подобно обычному устройству для разговора. После этого вам нужно идти и открывать дверь. Конечно, удобнее открывать дверь путем нажатия кнопки, находясь при этом в доме, закрытом дверью из металла, увидеть в окно пришедшего человека. Для таких случаев оптимальным выбором является домофон с максимальным количеством функций.

Основной задачей домофона вашего жилища должно быть то, чтобы посторонний человек не мог зайти на вашу территорию без разрешения. Такое разрешение может дать специальный ключ, либо код.

Подбор кода

Неужели можно подобрать код к домофону? На клавиатуре устройства есть 9 цифр на кнопках, расположенных в три ряда. Например, у вас трехзначный код, который вы не знаете, или забыли.

Если вспомнить законы вероятности, то можно вычислить число комбинаций кода. В нашем случае их определено 504 кода. Записываем все комбинации кода на лист бумаги и начинаем набирать цифры на кнопках и отворять дверь. Так можно простоять возле домофона около часа. И это при условии, что он не будет никуда отвлекаться, смотреть на записанные коды, дергать дверь и набирать цифры. В конце концов так можно подобрать код, если, конечно, грабитель полностью уверен в том, что это нужно делать.

Лучше придумать код из четырех цифр, тогда число комбинаций станет равным 3024, и станет практически нереальной задачей подобрать код.

Подобрать ключ можно намного проще, чем код. Ключ вы можете потерять, или его могут украсть. А код вы можете только забыть, но украсть его невозможно.

Доводчик двери с домофоном

Чтобы дверь после ее открытия домофоном снова закрывалась, устанавливают устройство, называемое доводчиком. Он устанавливается отдельно от домофона и в стоимость не входит. Однако, он всегда нужен, так как без него двери часто будут открыты.

Доводчик применяют с гидравлическим устройством. В него заливают определенную марку масла. Если не соблюдать необходимую марку масла, то на морозе оно загустеет, и зимой дверь будет трудно открыть. Летом же масло станет жидким, и возможны его подтеки.

Замок для домофона

Лучше установить электромагнитный тип замка, так как в нем нет трущихся частей, имеет долгий срок службы. Однако он имеет такие недостатки:

• Замком управляет электронная система, при выходе ее из строя дверь не откроется.
• В загородных домах выявляется еще один недостаток: периодическое отсутствие электричества в результате обрыва проводов из-за ветра, снега.

Для таких случаев делают аварийную кнопку, с помощью которой можно открыть замок, опять же при наличии энергии.

Если электричества нет, то решать эту проблему только вам. Кто-то подключает замок от аккумулятора, а кто-то идет к соседу за лестницей, чтобы перелезть через забор. В целях безопасности не нужно монтировать на двери снаружи большую крепкую ручку. При очень сильном рывке за ручку электромагнит может не удержать дверь.

Несмотря на имеющиеся недостатки домофона, это удобное устройство с невысокой стоимостью, и быстрой установкой. Лучше установить домофон с видеокамерой с инфракрасным излучением. Тогда вы увидите гостей даже ночью. Камеру можно установить так, что ее никто не заметит.

Вспомогательные возможности домофонов:

• Можно смонтировать несколько камер с выводом на экран домофона.
• На один экран домофона выводят два замка разных дверей с выбором управления.
• Передача вызова на смартфон хозяина дома имитирует его присутствие. Передающий блок оснащен СИМ-картой. Со смартфона можно отвечать на вызов и открывать дверь.
• Возможно фотографировать пришедшего гостя при вызове. Фото сохраняется в блоке памяти в виде нескольких кадров. Недостатком является тот факт, что при отсутствии питания память не сохраняется. Можно выйти из положения, подключив аккумулятор, либо флешку. Эти дополнительные элементы не входят в стоимость домофона.

Есть множество нюансов по работе с домофоном. Только вы решаете, что необходимо вам, исходя из потребностей комфорта, а также материальных возможностей.

В настоящий момент существует два вида подъездных домофонов, используемых в многоквартирных домах: цифровые и координатные. Основное их отличие заключается в способе подключения абонентских трубок и вызове абонентов, которые будут рассмотрены ниже.

Цифровые домофоны.

Основоположником создания цифровых домофонов была польская фирма Proel (Proel CD-1803, Proel CD-1803, Proel KDC-1805, Proel CD-2000), которая еще в начале 90-х выпустила первые такие домофоны сначала на внутренний, а затем и на внешний рынок. Затем идея цифровых домофонов была поддержана иными производителями: в основном это польские фирмы Laskomex (Laskomex CD-2502, Laskomex KD-3000, Laskomex AO-3000, Laskomex CD-3100), Raikmann (Raikmann CD-1803, Raikmann CD-1903, Raikmann CD-2000, Raikmann CD-2036, Raikmann CD-2064, Raikmann CD-2255, панели Raikmann Cyty), Rainmann (Rainmann CD-2000, Rainmann CD-2503), Keyman (Keyman-Pro-Px, Keyman-Pro-Px) и некоторые модели российских домофонов Метаком (Метаком МК-20ТМ, Метаком МК-2002ТМ, Метаком МК-2003ТМ, Метаком МК-2007), РТМ (PRO-prox, PRO-tm) и др.

Наибольшим преимуществом цифровых домофонных систем является простота их монтажа, экономия электропроводки и большое количество подключаемых абонентских устройств (трубок). Также панели вызова цифровых домофонов легко коммутируются между собой, благодаря чему их целесообразно использовать в многоподъездных домах. Еще один плюс цифровых домофонов — это легкое подключение дополнительных трубок. Достаточно выставить перемычки внутри трубки и подсоединиться к двужильному проводу. Если трубка не «заговорит», то нужно сделать переполюсовку и трубка подключена — соседи от такой манипуляции никак не пострадают.

Большим преимуществом цифровых домофонов является также их универсальность и взаимозаменяемость. К примеру, если вы захотите заменить панель вызова на любую иную, то вы легко можете это сделать независимо от года выпуска и производителя таких панелей. При этом вам абсолютно не нужно беспокоиться о замене или переподключении трубок, потому что все модели цифровых домофонов работают по единому стандарту. Основой всех цифровых домофонов является процессор. Поскольку для подключения всех трубок цифровых домофонов используется один двухжильный кабель, то основной задачей процессора является распознать, какой трубке адресовать сигнал. В каждой трубке используется специальный комплект перемычек, которые выставляются для отдельной квартиры в уникальной комбинации. В результате каждая трубка получает уникальный цифровой код, благодаря которому процессор и различает их между собой. Иными словами, при вызове абонента сигнал доставляется одновременно ко всем домофонным трубкам, но откликнется на него лишь та трубка, код которой совпал с вызываемым абонентом. Вы самостоятельно и абсолютно без проблем можете подключить новую домофонную цифровую трубку, используя комбинацию перемычек, как показано на картинке ниже:

К недостаткам цифровых домофонов нужно отнести определенную дороговизну трубок. Технически они более сложны и для распознавания сигнала от процессора используют специальную микросхему. Стоят такие трубки несколько дороже координатных, однако причиной тому является лишь маркетинговая стратегия производителей, ведь элементная база для производства любых домофонных трубок крайне дешева.

Второй, и, пожалуй, самый существенный минус цифровых домофонов, это неизолированность трубок – все они одновременно подключаются к одному двужильному проводу. В результате, если закоротит хотя бы одна абонентская трубка в любой квартире (а такое периодически случается), то до момента устранения такой неисправности домофон не будет работать во всем доме. Мастерам зачастую нужно хорошенько побегать по этажам, чтобы выявить «провинившуюся» трубку, за что они цифровые домофоны и не любят. Сейчас с таким явлением успешно борются посредством установки на каждом этаже специальных контроллеров, но эта мера может существенно повысить общую стоимость домофонной системы.

Третий минус цифровых домофонов, это легкая возможность прослушивать разговоры из других квартир – для этого достаточно лишь переставить соответствующие перемычки в трубке. Впрочем, точно так же можно прослушать и координатные домофоны, но для этого нужно выходить из квартиры и прикручиваться к соответствующим проводам, что мене удобно. Недостаток, как говорится, в большей степени для людей параноидального склада, но и о нем следует знать.

Координатные домофоны.

Наибольшую популярность на постсоветском пространстве получили координатные (координатно-матричные) домофоны. К ним, прежде всего, относятся Цифрал (Cyfral CCD-20, Cyfral CCD-2094тс, Cyfral CCD-2094, Cyfral CCD-2094.1), Метаком (Метаком МК-2003), Vizit (Визит БВД-311, Визит БВД-313, Визит БВД-341, Визит N100, Визит БВД-М200), Элтис (Eltis DP300, Eltis DP400, Eltis DP420) и др. Основным преимуществом координатных домофонов является дешевизна их трубок. Кроме того, закороченную трубку легко выявить в общей системе, за что такие домофоны очень любят монтажные организации. Считается также, что координатные системы более надежны, но это более чем спорное утверждение, поскольку на практике координатные системы ломаются ничуть не реже. Просто выявить поломку во многих случаях бывает проще. Но это, как говорится, проблемы домофонных компаний, а не жильцов. На этом плюсы координатно-матричных систем и заканчиваются. А дальше начинаются минусы.

И наибольшим из минусов является сложность монтажа. В координатных системах, в отличие от цифровых, вместо процессора используется коммутатор, который связывает блок вызова и трубки во всем доме. Процессор в координатных домофонах также есть, но он выполняет иные функции. От коммутатора отходит многожильные кабель по всему дому, и коммутация квартир происходит не посредством установки уникальной комбинации перемычек в каждой трубке, а посредством ПРАВИЛЬНОГО подсоединения проводов. Особенно эти проблемы проявляются при установке домофонных систем не очень квалифицированным персоналом (а квалифицированных кадров всегда катастрофически не хватает), когда на протяжении нескольких дней, а то и недель звонят к «Петрову», а попадают к «Иванову», звонят к «Иванову», а попадают к «Сидорову», а звоня к «Сидорову» попадают еще неизвестно куда. При этом нецензурная брань вышеуказанных товарищей в домофонной панели в такое время — обычное дело.

Второй существенный недостаток координатных систем — практически нулевая взаимозаменяемость. Зачастую даже в одних и тех же моделях используются разные прошивки и в случае замены панели вызова, скорее всего, придется менять и коммутатор, переподключать провода и пр. К примеру, просто так заменить украденную или поломанную панель Cyfral CCD-2094.1 на такую же, но более новую CCD-2094.1 у вас не получится — у них будут разные прошивки. А что уже говорить о моделях разных производителей, где все работают по своим внутренним стандартам.

Третий минус — сложность подключения дополнительных трубок. Стоит перепутать (переполюсовать) провода в одной из трубок и нарушается работа домофонной системы во всем доме.

Четвертый минус — необходимость использования многожильного кабеля для разводки по дому. Кабель, в принципе, стоит недорого, но в ряде случаев он сильно уродует внешний вид подъезда.

Пятый недостаток — это невозможность подключения подъездов с большим количеством квартир. В общем случае координатные домофоны позволяют подключить до 100 квартир. Чтобы подключить большее количество, необходимо использовать дополнительный коммутатор. В любом случае, как правило, координатные домофонные системы не смогут обслуживать подъезды с более чем 200 квартирами, чего в ряде случаев бывает недостаточно.

Шестой минус — если вы купите координатный домофон, то вам почти на 100% гарантирована убогость внешнего вида подъезда. Если цифровые домофоны в последнее время имеют шикарный дизайн и способны радовать глаз, то практически от всех координатно-матричных домофонов веет «сделано в СССР». Что и не удивительно, ведь практически все координатные домофоны делают на постсоветском пространстве. К сожалению, наши производители до сих пор никак не могут понять, что простое изменение внешнего вида существенно повысит привлекательность их продукции для потребителя. В элитных же домах такие домофонные панели вообще лучше не использовать, поскольку они способны не только испортить внешний вид подъезда, но и даже несколько понизить социальный статус проживающих в нем жильцов.

Какая домофонная система лучше — цифровая или координатная?

С точки зрения жильцов, я бы отдал предпочтение цифровой домофонной системе. Она более аккуратная, обеспечивает возможность легкого и безопасного подключения трубок, а также имеет ряд иных положительных моментов. Да, домофонные трубки на них несколько дороже, но их в случае необходимости можно подключить и самостоятельно, не боясь отключить весь подъезд и сэкономив при этом куда большую сумму на вызове мастера. К тому же всегда можно легко заменить домофонную панель на новую изящную от любого производителя.

Что касается обслуживающих организаций, то они отдают предпочтение координатным системам, потому что им намного проще их ремонтировать. К тому же у них появляется возможность дополнительного заработка на последующем подключении новых трубок, ведь в силу сложности координатных домофонов жильцам намного труднее подключить дополнительные трубки самостоятельно по сравнению с цифровыми домофоными системами. Поэтому домофонные компании особенно не спрашивают у жильцов, какую домофонную систему установить в их дом, а почти всегда устанавливают координатную. По моему мнению, именно этим обстоятельством и обусловлено наиболее широкое распространение координатно-матричных домофонов.

Основные виды домофонов

По числу абонентов домофоны подразделяются на малоабонентские (устанавливаются, как правило, перед въездными воротами к частному дому) и многоабонентские (чаще всего ставятся на подъездах многоквартирных домов).

Многоабонетские домофоны подразделяют по принципу адресации на координатно-матричные и цифровые. В России наибольшее распространение получили координатно-матричные.

Домофоны также подразделяются на видеодомофоны и аудиодомофоны. Видеодомофоны помимо голосовой связи позволяют видеть собеседника, что отчасти помогает понять, не говорит ли он по принуждению.

Основные составные части домофонов

Переговорное устройство аудиодомофона.

• Вызывная панель - располагается перед входом в помещение, на двери или рядом с ней. С её помощью человек, желающий попасть внутрь объекта, связывается с теми, кто находится внутри здания. Обычно изготавливается антивандальной. Может содержать:
  • кнопки цифрового набора,
  • подсветку клавиатуры,
  • скрытую видеокамеру наблюдения,
  • считыватель контактного ключа или смарт-карты .
• Коммутатор - коммутирует сигнал на квартиры, переключая сигнал на переговорные устройства в зависимости от набранного номера. Присутствует обычно в многоквартирных домофонах, бывает встроен в вызывную панель, работает по принципу телефона. С его помощью посетитель, желающий попасть внутрь, может представиться и сообщить о цели своего визита.
• Абонентское устройство - аппарат, при помощи которого люди, находящиеся внутри, могут спросить, кем является посетитель, а также о цели его визита - если этот человек им незнаком. С помощью кнопки открытия можно открыть замок двери, если на двери установлен электрический замок. На устройстве может располагаться экран, соединенный с камерой наблюдения, через который можно рассмотреть посетителя.

Основные способы открыть дверь через домофон (не вандально)

• Ключ . Замок открывается ключом, который подносится к считывающему устройству.
• Из квартиры . Дверь открывают с помощью специальной кнопки на абонентском устройстве пользователя после вызова квартиры.
• Код . Замок открывается набором кода на вызывной панели домофона. Ввиду того, что любой код рано или поздно становится достоянием "нежелательных гостей", данная функция противоречит цели установки домофона, как средства ограничения доступа, и может быть отключена.

Бизнес по ремонту и обслуживанию домофонов

«Домофонный бизнес» - деятельность фирм в России и странах СНГ , устанавливающих домофоны и укреплённые двери на входе в подъезд, а также обслуживающих домофоны - зачастую вызывает нарекания части жильцов. В частности, высказываются мнения о недопустимости сбора денег на установку домофона без проведения общего собрания и утверждения решения большинством голосов , вместо чего жильцов зачастую ставят «перед фактом», оправдывая это сложностями с получением согласия большинства жильцов.

Нарекания и сомнения в законности действий фирм-установщиков домофонов возникают также в случаях, когда за установку домофона агитирует (иногда с признаками мошенничества) один из жильцов дома, который и заключает с фирмой договор от лица жильцов, без доверенности от их имени на право заключения подобного договора. Против принуждения к оплате услуг по установке и обслуживанию домофона выступают жильцы, не дававшие согласия на установку, и отстаивающие своё право отказаться от не заказанных ими услуг.

Также, непонимание вызывает необходимость дополнительной ежемесячной оплаты обслуживания устройства, которое жильцы приобрели и установили за свой счёт. Такой необходимости нет, однако ряд жильцов находят предлагаемую схему абонентского обслуживания домофона удобной, поскольку она призвана гарантировать оперативное устранение неисправностей и техническое обслуживание устройства и избавляет от необходимости оплаты каждого вызова мастера.

Критика действий фирм, устанавливающих домофоны, основана также на предположении о несоразмерности взимаемой ими с жильцов в рамках «договора о техобслуживании» ежемесячной абонентской платы объёму оказываемых услуг по обслуживанию устройства. Так, объём ежегодной платы за обслуживание домофона в России с одной квартиры составляет порядка 300-700 рублей, что при расчёте на 100-квартирный дом приносит фирме около 50 тысяч рублей годовой выручки. При этом не следует забывать, что компании, обслуживающие домофоны, содержат штат ремонтников и ремонтируют (или заменяют) неремонтопригодное домофонное оборудование за свой счёт при вандализме или плановой замене. Высказывается мнение, что деятельность по обслуживанию домофонов держится на пороге здоровой рентабельности в 10-15 %.

Распространенным случаем является включение платы за обслуживание домофонов в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Осуществляют это на возмездной основе расчетные центры, которым дает соответствующее поручение либо управляющая организация (или ТСЖ), заключившая договор обслуживания с домофонной организацией, либо напрямую домофонная организация, заключившая договор обслуживания с жильцами. При этом очень часто законные основания для получения платы с жильцов попросту отсутствуют (решения арбитражных судов . ).

Важным моментом при установке домофона является принадлежность устанавливаемого оборудования (кроме внутриквартирных абонентских устройств, которые практически всегда переходят в собственность жильцов) жильцам или фирме-установщику домофона, что определяется условиями заключаемого договора установки. Оборудование, находящееся в собственности обслуживающей организации, последняя вправе демонтировать при прекращении обслуживания.

Лишать жильца возможности доступа в подъезд и квартиру, если жилец не захотел платить за установку домофона и не желает пользоваться трубкой, незаконно. Как правило, эти ситуации решаются путем бесплатной выдачи таким жильцам ключей или кодов доступа. Опытные фирмы, устанавливающие домофоны, включают стоимость ключей для отказавшихся от установки жильцов в общую смету. Однако, если отказывающихся от оплаты жильцов достаточно много, это может привести к прекращению обслуживания домофона и возможному демонтажу оборудования, находящегося в собственности домофонной организации.

В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете