Жилой дом сезонного проживания. Дома для сезонного и постоянного проживания - различия в конструктивных особенностях и коммуникациях

Из чего строить дом?

или выбор технологии строительства дома

Каждый кто задумывается о постройке своего дома, в первую очередь подходит к вопросу - а по какой технологии собственно и строить дом?

В этой статье мы попробуем разобрать основные технологии строительства малоэтажных домов, чтобы помочь вам с выбором. Итак, для начала нужно определиться с главным - дом постоянного или сезонного проживания? Если дом постоянного проживания, то в выборе технологии строительства вы не ограничены, можно строить по любой. А вот если дом сезонного проживания (к примеру дачный дом, где живут летом, а в зимний период бывают по выходным, праздникам и отпускам), тогда кирпичный, монолитный дома и дом из пено- и газобетона отпадают. Почему?

Главная причина одна - ограниченная морозостойкость, все эти материалы имеют ограниченное количество циклов замораживания. Плюс (точнее очень большой минус) добавиться при постоянной заморозке-разморозке дома - проблема с сыростью и грибком, которые повредят внутреннюю отделку дома.

Также важно учитывать еще темлоемкость дома. К примеру, у домов из кирпича, ячеистых бетонов, бруса и бревна теплоемкость очень велика.В то же время у домов, построенных по каркасной технологии или SIP, теплоемкость очень низкая. Что это означает на практике? К примеру, вы приезжаете в пятницу на выходные в свой великолепный загородный дом, за окном -20. Включается отопление и... И два варианта:

1) Дома с высокой теплоемкостью в лучшем случае через сутки-двое выйдут на комфортный режим, до этого времени они будут прогреваться, а не греть своих обитателей. Когда в воскресенье все жильцы уехали, отключив отопление, дом еще несколько дней будет стоять теплым. Но в нем уже никого нет, затраты на отопление расходуются напрасно.

2) Дома с низкой теплоемкостью уже через пару часов будут пригодны для обитания, а через 5-6 часов гарантировано комфортное проживание. Конечно, все это будет при грамотно спроектированной системе отопления.

Все выше сказанное не аксиомы, любую ситуацию можно решить. Вопрос другой, какова цена будет этого решения? Чтобы избежать проблем с разморозкой дома или прогревом дома сезонного проживания, к примеру, можно установить "умную" систему управления отоплением дома. Она сама будет не допускать опускания температуры внутренних помещений ниже определенного уровня, сможет по управляющей команде через смс разогреть котел и поднять температуру до комфортной. Но вы станете заложником вашего дома, любое отключение электроэнергии или перебои с топливом для котла потребуют от вас немедленного решения этой ситуации. Не забудьте также оплатить счет за потребленное электричество\газ\дизтопливо в конце отопительного сезона. И сумма будет очень немаленькая.

Поэтому выбор для домов сезонного проживания сужается. Требуются материалы которые не боятся заморозки в холодное время года. Это деревянные дома из бревна, каркасные дома, дома из бруса и дома из SIP-панелей. О них и поговорим подробнее во второй части нашей статьи.

Этот проект придется по вкусу всем, кто любит экспериментальное жилье с нестандартной архитектурой. Жилое пространство дома имеет односкатную кровлю. Такое архитектурное решение, имеет ряд преимуществ, как с эстетической, так и с практической точки зрения.

Помимо всего прочего дом имеет большую террасу, которая в свою очередь расположена под вторым, независимым скатом кровли.

В этом проекте было намерение совместить компактность и функциональность. Чтоб это был не просто дачный дом, а дом, в который приятно приехать на выходные, дом, в котором все удобно запроектировано, дом для души.

Рассмотрим односкатную кровлю с архитектурной точки зрения. Простота линий, четкость форм, лаконичность и завершенность. В странах Балтии подобные архитектурные решения встречаются повсеместно. Люди любят и ценят простоту и стиль, не только в архитектуре.

Теперь рассмотрим односкатную кровлю с практической точки зрения. Первое, что приходит на ум — быстрота возведения и простота конструкций, что ведет к удешевлению кровли. Тем более, если вы не планируете проживать в доме постоянно зачем платить лишние деньги. Так же односкатные крыши хорошо вентилируются, что уменьшает тепло-потери дома и увеличивает долговечность самой кровли.

Давайте рассмотрим планировку жилого пространства.

Как уже успел упомянуть, проект нашего дома оснащен террасой, которая по площади составляет более 16 квадратных метров. Входя в дом, попадаем в прихожую, в которой есть небольшое окно. Оно наполнит светом помещение и зрительно увеличит пространство. Прихожая по площади 4 квадратных метра.

Слева от входа у нас гостиная, 11,2 метра квадратных. Как видим на плане, она оснащена компактной, . Огромным плюсом этого помещения является большое панорамное окно. Возможно, в силу энерго-эффективности, такой оконный проем не есть хорошо, зато в гостиной всегда будет просторно и светло. Если учесть небольшую площадь дома, то тепло-потери через такое окно не будут сильно сказываться на экономической составляющей.

Справа от входа мы видим спальню. По площади 11,2 метра квадратных. Такое же панорамное окно, как в гостиной, выигрышно отразиться на пространстве комнаты.

И конечно мы не забыли о санузле. Я сторонник того, что даже в маленьком домике должен быть теплый санузел. Площадь, в 3,7 квадратных метра, позволяет разместить душевую кабину, унитаз, раковину и стиральную машинку с вертикальной загрузкой.

Подведем итог: жилая площадь дома 30 с небольшим метров, тут мы разместили все, необходимые для жизни помещения. К тому же, дом имеет большую террасу, на которой, в летнее время можно раскачиваться на кресле, читая обновления нашего сайта —

Наша компания специализируется на продаже и монтаже любых септиков. Мы реализуем качественные модели различной комплектации и техническими параметрами. На всю реализуемый товар мы предоставляем гарантийную документацию, подтверждающую безупречное качество устройства
Зачем нужен септик для непостоянного проживания?

• Высокоэффективная очистка от отходов и фекалий.
• Отсутствие неприятных запахов.
• Сохранение экосистемы.
• Возможность использования очищенной жидкости при поливе.

Монтирование станций под ключ избавит от вызова спецтехники для очистки выгребной ямы и других хлопот по уходу за объектом.
Критерии подбора автономной канализации
Объем сточных вод. На это будет влиять количество проживающих лиц и степень оснащенности сантехническими устройствами. В среднем, на одного человека приходится 150-180 литров в сутки.
Уровень залегания грунтовых вод. Если они поднимаются высоко и поверхность участка влажная, то лучше всего применять очистительные агрегаты со встроенным насосом. Это позволит направлять очищенные стоки в любую точку, подальше от дома.
Количество камер. Однокамерный - идеально подойдет там, где объем стоков составляет не более 1 м3, если же более 10 куб м, то подойдут - трех или четырехкамерные.
К видам, которые более всего востребованы, относятся Танк, Топас, Тверь, Диамант. Выбирая, обратите внимание на отзывы реальных пользователей и советы экспертов.
"Септик-Профи" оказывает полную поддержку от подбора агрегата до установки и технического обслуживания. Предоставляем проверенную продукцию, которая обеспечивает чистку до 90-95%. Мы поможем поддерживать окружающую природу на вашей территории в надлежащем состоянии.

Стоимость монтажа под ключ

Перечень работ	Ед. измер.	Стоимость
Стандартный монтаж (цена зависит от модели септика)		от 20000 руб
Копка котлована (песок, глина, суглинок)		включено в стандартный монтаж
Копка подводящей/отводящей магистрали с работой и материалами труба 110смᴓ (4 м/п включено)		включено в стандартный монтаж
Прокладка электрокабеля в гофре 10 м/п		включено в стандартный монтаж
Обсыпка станции песком, устройство песчаной подушки (песок предоставляется заказчиком)		включено в стандартный монтаж
Заполнение станции водой (вода предоставляется заказчиком)		включено в стандартный монтаж
Врезка, герметичная опайка труб подводящей/отводящей		включено в стандартный монтаж
Подключение электрооборудования (компрессоров, насосов)		включено в стандартный монтаж
Пусконаладка, тестирование работы		включено в стандартный монтаж
Дополнительные работы, если потребуются	Ед. измер.	Стоимость
Пробивка отверстия в фундаменте:
20 - 40 см		4 000 руб
40 - 60 см		5 000 руб.
60 - 80 см (алмазное бурение)		8 500 руб.
Ввод трубы в дом		2 000 руб.
Дополнительная врезка в корпус станции (с герметической опайкой трубы)		2 000 руб.
Копка котлован (плывун)		15 000 руб.
Копка, прокладка подводящей/отводящей магистрали 110 ммᴓ (свыше 4 п/м)	м/п	1200 руб.
Прокладка электрокабеля в гофре свыше 10 м/п	м/п	100 руб.
Копка, прокладка отводящей магистрали 25 ммᴓ (свыше 4 п/м)		600 руб.

Коттеджи для сезонного проживания, как известно, представляют собой с земельным участком, которые обычно используется лишь в летнее время года. Одной из разновидностей дачи является – сооружение, не приспособленное для постоянного, круглогодичного пребывания в нём. Как правило, это место служит для хранения садового инвентаря, различных вещей, иной раз – для обедов и редкой ночёвки.

Небольшой садовый деревянный домик для летнего проживания размером 5х5 м
Дом из кирпича для сезонного проживания

Но вместе с этим стоит отметить, что если будет использоваться лишь по прямому назначению (то есть, для летнего проживания, а не круглогодичного), этот недостаток превратится в достоинство, так как в летнюю жару в кирпичных домиках достаточно прохладная и приятная атмосфера.

Также стоит оговориться об обязательном обустройстве вентиляционного зазора, который должен располагаться между лицевой кладкой и теплоизоляционным слоем. Благодаря этому небольшому нюансу воздух в помещении будет циркулировать и, соответственно, не будет затхлым. В результате вы можете получить надёжный и долговечный домик, который станет излюбленным местом отдыха на вашем .

Схема устройства вентиляционного зазора

В целях экономии времени, которое отведено на строительство, вы можете использовать крупноформатные поризованные блоки, которые освободят вас от работ, связанных с укладкой теплоизоляционного слоя (так как теплоизоляция уже входит в конструкцию этих блоков). Также стоит отметить размеры плит, которые также положительно влияют на скорость возведения домика. Блоки с высокими показателями пустотности не оказывают слишком большой нагрузки на фундамент и грунт, а сам домик можно легко эксплуатировать порядка 100 лет.

Читайте также

Зимний сад в частном доме

Бюджетные проекты домов для сезонного проживания подразумевают использование газосиликатных блоков , монтаж которых осуществляется точно таким же образом. Панели, обладающие высокой степенью теплоизоляции, оказывают на фундамент минимальные нагрузки. Но при всем при этом эксплуатировать домик можно максимум 50 лет, так как невысокая стоимость материала достигается за счёт не слишком высокой его прочности.

Дом из газосиликатных блоков

Также стоит отметить древесину, которая не уступает в своей популярности остальным материалам. Если вам необходим прочный и надёжный домик по вполне приемлемой стоимости, отличным решением станет использование нестроганого бруса. Этот материал обладает отличными показателями прочности и теплоизоляции, кроме этого, он позволяет изготавливать архитектурные элементы практически любой сложности и конфигурации. На строительство уходит совсем немного времени, особенно, если учесть отсутствие необходимости в проведении дополнительной внешней отделки (древесина сама по себе очень красива). Ну и, конечно, стоит отметить то, что входят в категорию , что является дополнительным плюсом.

На этом видео можете посмотреть проект и внутреннюю планировку небольшого деревянного дачного домика 5х4 м

Одной из новейших технологий загородного строительства считается , которое в нашей стране набирает популярность всё больше и больше. На строительство конструкции здания уходит совсем немного времени, после чего можно сразу же приступать к проведению внешней и внутренней отделки домика.

Кровлю – один из важнейших элементов дома – нередко достраивают по остаточному принципу, то есть после обустройства основной части жилища. В домах для сезонного проживания часто оставляют на долгое время без присмотра и ухода (например, очистки снега), из-за чего на ней со временем могут появиться протечки или различные повреждения стока воды. Поэтому, при выборе проекта дома для сезонного проживания, лучше избегать вариантов со сложной формой конструкции крыши.

При выборе покрытия крыши дома для временного проживания лучше всего отдавать предпочтение листовой металлочерепице или профилированным металлическим листам (в большинстве случаев, оцинкованным), которые следует укладывать от конька к карнизу, стараясь не оставлять при этом горизонтальных швов. При этом количество стыков кровли следует свести к максимально возможному минимуму, не забывая о проведении монтажа как можно более высокого качества.

Кровлю из листовой черепицы для сезонных домов

На этом видео можете посмотреть, как можно быстро построить небольшой сезонный садовый домик на своём загородном участке всего за одну неделю